Český parlamentní korpus, Poslanecká sněmovna, 2020-04-22 ps2017-045-02-003-012 [ParCzech.ana]
Agenda Item Title
12. Návrh zákona o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS-CoV-2 na nájemce prostor sloužících k uspokojování bytové potřeby, na příjemce úvěru poskytnutého Státním fondem rozvoje bydlení a v souvislosti s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty /sněmovní tisk 815/2/ - vrácený Senátem
Místopředseda PSP Petr FialaDěkuji.MámzdepřihláškupaníposlankyněOžanovésfaktickoupoznámkou.Jenompřipomínám,žejedohoda,žefakticképoznámkynebudemeuplatňovat.Apaníposlankyněasianizájemnemá,takžejiodhlásím.Prosím,paníposlankyněVěraKovářovávrozpravě.Poslankyně Věra KovářováVáženékolegyně,váženíkolegové,dovoltemi,abychijásekrátcevyjádřilakvratcezeSenátu.Původnínávrhvládybyldobrýmúmyslem.Ovšemvýsledekje,ženegativnídopadymohoubýtinastraněnájemceinastraněpronajímatele.Cosetýčenegativníchdopadůnanájemce,taknávrhznemožňujepodánívýpovědipouzezdůvoduneplacenínájmuvrozhodnédoběazvýkladuzákonanevyplývá,žebyzákonposuzovaltermínsplatnosti.Pokudsetedynájemcedostanevrozhodnédobědoprodlení,budemudlužnáčástkanarůstatoúrokzprodlení,atoaždoúplnéhozaplacenídluhu.Pronajímatelipaknicnebránívtom,abysedomáhalnáslednězaplacenínájmuusoudu.Dlužnýnájemspolusúrokemzprodlenítakmůženarůstoúhradunákladůsoudníhoapřípadnětéžexekučníhořízení,cožbyprovětšinunájemníkůbylonaprostolikvidační.Nájemcebytakparadoxnědopadlještěhůře,nežtedyzákonpředpokládá.Ateďnegativnídopadynapronajímatele.Jejasné,ženemaláčástpronajímatelůsemůžetakédostatdoekonomickýchproblémů.Vmnohapřípadechjebytzatíženhypotékou,kterájeplacenaprávěznájemného.Dojde-liumajitelevdůsledkumimořádnýchopatřeníkvýpadkujehovlastníhopříjmu,dostanesedoneřešitelnésituace.Sámnebudeschopenúvěrsplácet.Připředpokládanémpropaducennemovitostíbypakmohlbýtnucenprodatbytpodcenouanenívyloučeno,žezkupnícenynepokryjecelounesplacenoučástúvěru.Tadyvidíte,ženakaždéstranějsounějakárizika,asenátnínávrhtaněkterárizikajaksiomezuje,resp.snižuje,aprotoklubSTANpodpořísenátníverzi,atoiztohodůvodu,žeSenátnavrhlstátnízárukupropronajímatelevevýši80%jistinydluhupřinezaplacenínájemcem,atosimyslím,žejesprávnéřešení.Protožepřesouvatproblémznájemcenapronajímatelenenísprávnéastátbyaspoňnějakýmzpůsobemmělpronajímatelidátzáruku,žejehovýpadkynebudoutakvýznamné.Děkuji.Místopředseda PSP Petr FialaDěkuji.NyníspřednostnímprávemmístopředsedaPoslaneckésněmovnyVojtěchPikal-vzdávásepřednostníhoprávaveprospěchpanaposlanceTomášeMartínka,kterýjepřihlášenvrozpravě.Prosím,máteslovo.Poslanec Tomáš MartínekDěkuji.Jábychchtěljenomvnávaznostinaproběhlourozpravupřipomenout,žezachvílibudemeschvalovatzákonostátníchzárukáchpropodnikatelskéúvěryvevýši150miliard,kdetakédávámeosmdesáti-nebodevadesátiprocentnízárukunanesplacenéúvěry.Protonevidímtuargumentacivládníchstranněkdyobjektivnívtomtoprincipu,protožeinájemci,resp.majitelénemovitostíapronajímatelé,kteříteďbudouohroženiexistenčněvněkterýchpřípadech,taknevidímdůvod,pročijimnenabídnoutstejnoumožnostnějakézáruky,takjaknavrhujeSenát,nebonějakýmjinýmlepšímzpůsobem.Děkuji.Místopředseda PSP Petr FialaDěkuji.ApanmístopředsedaPoslaneckésněmovnyVojtěchPikal.Prosím,máteslovo.Místopředseda PSP Vojtěch PikalDěkujizaslovo,panepředsedající.Váženépaníposlankyně,váženípániposlanci.JátadybudupokračovatvtakovémpřerušenémdialogumezikolegyFerjenčíkemakolegyněmiRichterovou,ValachovouaVálkovou,protožetapravidlanámnedovolujísestímvyrovnatnějakjinak.Tedymysamozřejměsouhlasímestím,žeprávonabydlenímápřednostpředmajetkovýmprávem,totadyneníototenspor.Alejdeoto,žetyzměny,takjakjenavrženzákon,jaksesnažíteuchopitnebojaksesnažíteřešittensoučasnýproblémmimovlastnětysoučasnédávkovésystémyapod.,taktímřešenímvznikánebezpečí,žerozbijemenějakéexistujícívztahyneborozbijemetosoučasnénastaveníafungovánídávkovýchsystémů,takjaktonynímámenastaveno.Játadyzkusímuvéstdvapříklady.Jedenpříkladjeto,žepokudněkdopobírádávkunabydleníanynísevyhneplacenítohodluhu,takmunevzniknepotomnárok,resp.tennároknebudezčehovypočítat,protožeonvpředchozíchměsícíchneuhradilnájemné,tudížtamnenížádnénájemné,kterébyvminulostiuhradil,apodlezákonaseprostětenpříspěveknabydlenípočítápodlenájemnéhouhrazenéhovpředchozímčtvrtletí.Apokudtamžádnéuhrazenénájemnénení,taktamprostěžádnýpříspěveknebude.Tojejedentenproblém,nakterýsesnažímeupozornit.Adruhýpřípadjeten,kdysetodlužnénájemné,tonájemné,kterésenyníodpustínebonebudeuhrazenozdůvodutoho,ženájemcepřišelvlastněomožnostpříjmůanemůžeplatitnájemné,ataksedlužnénájemnénepozastaví,aleuhradízdřívesloženéjistiny,vtuchvílitendluhnenídluhemzabydlení,alejedluhemběžnýmaopět,nemůžetamnajehoúhradubudoucíbýtvyužitdávkovýsystém.Tojetenproblém,nakterýsetadysnažímupozornit.Tojsoutydvěpasti,kterétadyzmiňujeme,jestlijsemtotedysprávněinterpretoval.Děkujizapozornost.Tojsoutyvěci,kdemyvyjadřujemesvéobavy.Děkuji.Místopředseda PSP Petr FialaDěkuji.Atobylaposlednípřihláškadorozpravy.Nikdodalšísenehlásí,rozpravukončím.Zájemozávěrečnáslova...májakpaníministryně,takpansenátor.Takpaníministrynědostanepřednost.Prosím,paníministryně.Ministryně pro místní rozvoj ČR Klára DostálováTakděkujizaslovo.Jásepokusímbýttedymaximálněstručná,alekněkterýmbodůmbychserádavyjádřila.Takzaprvéjepotřebaznovusiříct-prosím,nejdeoneplacenínájemného.Toprosímskutečně,abystevšichnizaregistrovali.Jdeskutečněoto,abytilidénedostalivýpověď.Jepotřebasiznovaasiřícitylhůty,protožetadyskutečněpadalymnoho,někdovměsících,někdonepravdivélhůty.Takžerozhodnádobajedo31.července,takjakjsmetoupravilipozměňovacímnávrhemtadyvPoslaneckésněmovně.Ochrannálhůtakončínakoncitohotoroku,toznamená31.12.2020.Akdyžužsetadybavímeotěchpočtechvměsících,jepotřebasitakéuvědomit,ženájemseplatídopředu.Toznamená,žepravděpodobněbřezenadubenjsoupassé.Zároveňsamozřejměsetadydebatujeotom,zdajenároknadávkunabydlení,nebonenídávkounabydlení.MyjsmespaníministryníMaláčovouotomhovořily.Samozřejmělzeuplatnitmimořádnouokamžitoupomoc.Toznamená,natosetonevztahuje.Aznovuupozorňuji,žemyjsmenikdyneřekli,žesenebudeplatitnájemné.Nájemnéspojenéseslužbamizabydlenísemusíplatitvždy.Protosamozřejměiněkterýpříjemtinájemcidoložíivrámcidávky,okterébudoužádat.Druhávěc,kekterébychserádavyjádřila,tadynaprostopodporujislovapanaposlanceKupky.Ano,splátkovýkalendář-(Kratičké vypnutí mikrofonu.)Místopředseda PSP Petr FialaJáseomlouvám,paníministryně.(Ministryně Dostálová: Jsem byla vypnuta... Je ta nejlepší cesta, jak se...)Alejávásjenompřecejenomnachvílipřeruším,protožejsemchtělpožádatposlankyněaposlance,abysetroškuztišili,abychomvásvšichnislyšeli.Děkuji.Prosím,pokračujte.Ministryně pro místní rozvoj ČR Klára DostálováTakžesplátkovýkalendářjeurčitěkroksprávnýmsměrem.Nadruhoustranurukunasrdce,nevšichnisesamozřejměchovajíjakovelmislušnéobce,kterésesamozřejměsesvýminájemcidomlouvají.Třetívěc,kteroubychvelmirádazmínila,jeohlednětěchstátníchzáruk.Tadysijepotřebaopravduuvědomit,žetadohodamezipronajímatelianájemníky,kdynájemníkbyplatilsníženoučástkunapříkladpronajímatelinaruku-jaksetodovíme?-apotomtenpronajímatelbudenárokovatosmdesátiprocentnízárukuodstátu,toprostěskutečněpovedejakokmnohamožným,bohužel,nekalýmpraktikám,kterýmbychomurčitěvelmirádizabránili.