ps2017-020-08-004-042.u1.p1.s1
42 . ps2017-020-08-004-042.u1.p1.s2
Návrh poslance Karla Raise na vydání zákona , kterým se mění zákonné opatření Senátu č . 340 / 2013 Sb . , o dani z nabytí nemovitých věcí , ve znění zákona č . 254 / 2016 Sb . / sněmovní tisk 179 / - prvé čtení ps2017-020-08-004-042.u1.p2.s1
Stanovisko vlády bylo doručeno jako sněmovní tisk 179 / 1 . ps2017-020-08-004-042.u1.p2.s2
Prosím , aby předložený návrh uvedl navrhovatel poslanec Karel Rais . ps2017-020-08-004-042.u1.p2.s3
A poprosím Poslaneckou sněmovnu a všechny , kteří chtějí diskutovat a vést diskuzi se svými kolegy , ať ji vedou v předsálí , ať v jednacím sále máme klid na to , abychom se mohli zabývat projednáváním tohoto tisku . ps2017-020-08-004-042.u1.p3.s1
Pane poslanče , prosím , máte slovo . ps2017-020-08-004-042.u2.p1.s1
Děkuji . ps2017-020-08-004-042.u2.p1.s2
Dobrý den , kolegyně a kolegové , vážení členové vlády , předkládám zde návrh zákona , kterým , se domnívám , řešíme jistý nedostatek v současném platném znění . ps2017-020-08-004-042.u2.p1.s3
Pokusím se to vysvětlit . ps2017-020-08-004-042.u2.p2.s1
Jde o to , že existuje zákonné opatření Senátu č . 340 / 2013 Sb . , o dani z nabytí nemovitých věcí , kde jsou upravena věcná osvobození při nabytí vlastnického práva k novým stavbám . ps2017-020-08-004-042.u2.p2.s2
A tady je ten rozpor , že tento materiál se týká v podstatě osvobození od daně z nabytí nemovitosti v případě , když tato bytová jednotka vznikla v bytovém domě , a zapomnělo se na rodinné domy . ps2017-020-08-004-042.u2.p2.s3
Takže celý návrh zákona je mimořádně jednoduchý . ps2017-020-08-004-042.u2.p2.s4
Jde o to , aby se tam vložil pojem rodinný dům , protože je tady určitá nespravedlnost , protože mladí lidé , kteří si zřídí novou jednotku v bytovém domě , tak jsou osvobozeni , zatímco druhá skupina těch , kteří si to zřídí v rodinném domě , tak osvobozeni nejsou . ps2017-020-08-004-042.u2.p3.s1
Co se týká dopadu , tak je těžko přesně ho vyhodnotit , ale řádově se pohybuje asi kolem 80 až 100 milionů ročně . ps2017-020-08-004-042.u2.p3.s2
A to si myslím , že je asi to podstatné . ps2017-020-08-004-042.u2.p3.s3
Předpokládám , že se k tomu vyjádří ještě paní ministryně asi . ps2017-020-08-004-042.u2.p3.s4
Děkuji vám . ps2017-020-08-004-042.u3.p1.s1
Dobře . ps2017-020-08-004-042.u3.p1.s2
Děkuji vám . ps2017-020-08-004-042.u3.p1.s3
Teď bych dal slovo zpravodaji určenému pro první čtení panu poslanci Romanu Onderkovi , ale jelikož pan poslanec Roman Onderka je omluven , tak bych chtěl vyzvat garanční výbor , finanční výbor , aby navrhl zpravodaje pro první čtení místo omluveného poslance Romana Onderky . ps2017-020-08-004-042.u3.p1.s4
Paní předsedkyně finančního výboru tady není , případně místopředsedové , jestli by se mohli k tomu vyjádřit a určit někoho jako zpravodaje pro první čtení . ps2017-020-08-004-042.u3.p1.s5
Pan poslanec Volný . ps2017-020-08-004-042.u4.p1.s1
Děkuji za slovo , já se toho samozřejmě milerád ujmu . ps2017-020-08-004-042.u4.p1.s2
Myslím , že to je rozumný návrh , který v podstatě vyrovnává nějakou disproporci mezi bytovými domy a rodinnými domky . ps2017-020-08-004-042.u4.p1.s3
Já spíš vidím , že - ps2017-020-08-004-042.u5.p1.s1
Pane poslanče , já vás přeruším . ps2017-020-08-004-042.u5.p1.s2
Já musím odhlasovat , že budete určen jako zpravodaj pro první čtení . ps2017-020-08-004-042.u6.p1.s1
Ano . ps2017-020-08-004-042.u6.p1.s2
Určuji tímto za rozpočtový výbor zpravodaje pro první čtení Jana Volného . ps2017-020-08-004-042.u6.p1.s3
Děkuji . ps2017-020-08-004-042.u7.p1.s1
Děkuji . ps2017-020-08-004-042.u7.p1.s2
Takže já nechám hlasovat o určení zpravodaje pro první čtení tohoto tisku pana poslance Volného . ps2017-020-08-004-042.u7.p2.s1
Zahajuji hlasování . ps2017-020-08-004-042.u7.p2.s2
Kdo je pro ? ps2017-020-08-004-042.u7.p2.s3
Kdo je proti ? ps2017-020-08-004-042.u7.p3.s1
V hlasování pořadové číslo 193 přihlášeno 164 poslanců , pro 132 . ps2017-020-08-004-042.u7.p3.s2
Návrh byl přijat . ps2017-020-08-004-042.u7.p4.s1
Zpravodajem pro prvé čtení tohoto tisku je pan poslanec Volný . ps2017-020-08-004-042.u7.p4.s2
Otevírám obecnou rozpravu , do které se přihlásil pan poslanec Vojtěch Munzar . ps2017-020-08-004-042.u7.p4.s3
Prosím , pane poslanče , máte slovo . ps2017-020-08-004-042.u8.p1.s1
Děkuji , pane předsedající . ps2017-020-08-004-042.u8.p1.s2
Dobrý den , dámy a pánové . ps2017-020-08-004-042.u8.p1.s3
Já si nejdřív dovolím krátkou poznámku konkrétně k tomuto návrhu a pak si dovolím říci pár slov o dani z nabytí nemovitých věcí jako celku . ps2017-020-08-004-042.u8.p2.s1
K tomuto návrhu . ps2017-020-08-004-042.u8.p2.s2
Já jsem v této věci interpeloval písemně paní ministryni v dubnu tohoto roku . ps2017-020-08-004-042.u8.p2.s3
Myslel jsem si , že by mohly být finanční úřady tolerantnější . ps2017-020-08-004-042.u8.p2.s4
Odpověď jsem nějakou dostal , ani jsem to nenechával dávat na schůzi , ale s tímto návrhem pana kolegy Raise prostřednictvím pana předsedajícího souhlasím . ps2017-020-08-004-042.u8.p2.s5
Myslím si , že je to dobrá věc , která vyrovnává nerovnost před zákonem , kdy některé bytové jednotky jsou osvobozeny od daně z nabytí nemovitosti a některé nejsou . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s1
Nicméně obecně . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s2
Všichni vidíme situaci na českém nemovitostním trhu , že ceny nemovitostí velmi výrazně vzrostly za poslední dobu , a to o dvě pětiny a více . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s3
Ve více než polovině okresních měst od roku 2015 takto vzrostly ceny bytů . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s4
Do toho vstoupila tento rok velmi necitlivě Česká národní banka s extrémní regulací hypoték . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s5
Mnoho mladých lidí , a dokonce střední třída , dneska na byt zejména ve větších městech nedosáhne . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s6
A my se domníváme , že vlastnické bydlení by nemělo být luxusem jen pro hrstku vyvolených . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s7
Naopak bychom měli být rádi , že i mladé rodiny se snaží postavit na vlastní nohy , a koupě vlastního bydlení jim totiž umožňuje větší ekonomický rozvoj než jen třeba nájemní , tedy půjčení cizího majetku . ps2017-020-08-004-042.u8.p3.s8
Navíc když je nejhůř , taková rodina vždy může svůj byt či dům prodat , díky čemuž má zajištěnu určitou životní jistotu . ps2017-020-08-004-042.u8.p4.s1
Stát , veřejný sektor má na růstu cen nemovitostí také svůj podíl , a to díky vysokým regulacím na straně nabídky , například kvůli složitým stavebním normám , kvůli složitému stavebnímu právu apod . ps2017-020-08-004-042.u8.p4.s2
A navíc do toho přistoupilo zákonné opatření Senátu , kdy od listopadu roku 2016 platí daň z nabytí nemovitých věcí kupující . ps2017-020-08-004-042.u8.p4.s3
Stát zatěžuje toho , kdo si jde koupit nemovitost , toho , kdo si jde koupit byt , dalšími čtyřmi procenty z ceny nemovitostí a to samozřejmě zvyšuje náklad na pořízení vlastnického bydlení . ps2017-020-08-004-042.u8.p4.s4
On není pravdou ten předpoklad , který byl tehdy uváděn , že se jen ta zátěž převede z prodávajícího na kupujícího , protože prodávající má z toho prodeje alespoň nějaký příjem . ps2017-020-08-004-042.u8.p4.s5
Cena nijak neklesla . ps2017-020-08-004-042.u8.p4.s6
Takže nám zůstává daň , kterou platí kupující , a je to vlastně daň , kdy stát vybírá od našich občanů poplatek za to , že si na našem území , na území našeho státu , kupují nemovitost . ps2017-020-08-004-042.u8.p4.s7
Tím , že daň byla v roce 2016 převedena na kupujícího , ztratila veškeré zbytky logiky . ps2017-020-08-004-042.u8.p5.s1
A právě , že jsme ve složitém období , v období vysokých cen nemovitostí , tak stát má možnost alespoň ulehčit částečně lidem v nákladech na pořízení vlastního bydlení a nevymýšlet výjimky , že něco bude osvobozeno a něco nebude osvobozeno . ps2017-020-08-004-042.u8.p5.s2
Proto já a mí kolegové navrhneme ve druhém čtení zrušení daně z nabytí nemovitosti , případně přijdeme i s variantou , jako kompromisní variantou , alespoň snížení . ps2017-020-08-004-042.u8.p5.s3
Nicméně nám by se nejvíc líbilo její zrušení . ps2017-020-08-004-042.u8.p5.s4
Důvody jsem tady už říkal na začátku volebního období , kdy jsme toto navrhovali jako samostatný návrh zákona . ps2017-020-08-004-042.u8.p6.s1
Podmínky hypoték se zpřísňují , zvyšuje se spoluúčast a pro lidi je problém mít naspořenu jistinu a další čtyři procenta na daň . ps2017-020-08-004-042.u8.p6.s2
Z bytu , který dneska stojí třeba 3 miliony , je dnes daň 120 tisíc korun . ps2017-020-08-004-042.u8.p6.s3
Pro takovou mladou rodinu to znamená několikaměsíční příjem a ty peníze dokáže využít daleko účelněji než stát , např . na rekonstrukci , nákup kuchyňské linky , na vybavení apod . ps2017-020-08-004-042.u8.p6.s4
Peníze z ekonomiky by tam nezmizely , ale byly by využity jinak a státu by se vrátily jinou cestou . ps2017-020-08-004-042.u8.p6.s5
U daně podle návrhu státního rozpočtu na rok 2019 , který probíráme , se předpokládá , že výběr z této daně bude do státního rozpočtu pouze cca 0 , 8 % příjmů pro stát . ps2017-020-08-004-042.u8.p6.s6
Malá položka , ale pro lidi docela velká položka . ps2017-020-08-004-042.u8.p6.s7
Takže zrušením této daně nebude jinak ohrožena funkce státu , ale spoustě lidí by její zrušení ulehčilo život . ps2017-020-08-004-042.u8.p7.s1
A poslední argument , abych dlouho nezdržoval . ps2017-020-08-004-042.u8.p7.s2
Vzniká tady veliká nerovnost před zákonem nejenom osvobozením některých nemovitostí od této daně , ale zejména proto , že ti velcí můžou tuto daň obejít , a to tak , že nemovitost vloží do firmy a převedou nikoli nemovitost , ale převedou firmu . ps2017-020-08-004-042.u8.p7.s3
To je velká nerovnost před zákonem , kdy ti malí , drobní lidé , kteří si chtějí koupit takovou nemovitost , na tento způsob nedosáhnou . ps2017-020-08-004-042.u8.p7.s4
Takže máme tady nerovnost před zákonem a to je další důvod , proč navrhneme zrušení , případně snížení této daně . ps2017-020-08-004-042.u8.p7.s5
Děkuji . ps2017-020-08-004-042.u9.p1.s1
Děkuji panu poslanci Munzarovi . ps2017-020-08-004-042.u9.p1.s2
A než dám faktickou poznámku - bude faktická poznámka pana poslance Pavla Plzáka - tak přečtu omluvy . ps2017-020-08-004-042.u9.p1.s3
Omlouvá se pan poslanec Marek Výborný v čase od 10.30 do 12.00 z pracovních důvodů , pan poslanec Petr Dolínek z dnešního jednání od 12.30 do konce jednacího dne z pracovních důvodů a na záznam přečtu zrušení omluvy pana poslance Holomčíka , kterou jsem avizoval dnes mezi 10 . a 11 . hodinou . ps2017-020-08-004-042.u9.p2.s1
Tak pan poslanec Pavel Plzák s faktickou poznámkou . ps2017-020-08-004-042.u9.p2.s2
Pane poslanče , prosím , máte slovo . ps2017-020-08-004-042.u10.p1.s1
Děkuji vám , pane předsedající . ps2017-020-08-004-042.u10.p1.s2
Já souhlasím s tím meritem toho tisku , nemám nic proti němu , ale já jsem poslouchal svého předřečníka a byl bych rád - já jsem nepochopil a byl bych rád , kdyby mi vysvětlil , jakým způsobem koupě bytu nebo nemovitosti umožňuje člověku , nevím , jestli ho dobře cituji , větší ekonomický rozvoj . ps2017-020-08-004-042.u10.p1.s3
Jestli to je tím , že se zadluží a nutí ho to víc podnikat , víc pracovat , nebo tím , že vlastně - vždyť on vlastně ztratí i tu mobilitu , aby si vyhledával další místa atd . ps2017-020-08-004-042.u10.p1.s4
Tak to jenom že jsem poslouchal a tohle jsem opravdu nepochopil . ps2017-020-08-004-042.u10.p2.s1
A jinak samozřejmě u nás je bráno , zdá se mi v poslední době , jako nárokové mít vlastní bydlení . ps2017-020-08-004-042.u10.p2.s2
Ale vždyť my jsme v tomhle úplně na špičce Evropy . ps2017-020-08-004-042.u10.p2.s3
Já si prostě nemyslím , že to je pomalu lidské právo mít vlastní bydlení . ps2017-020-08-004-042.u10.p2.s4
Já si to opravdu nemyslím . ps2017-020-08-004-042.u10.p2.s5
Děkuji . ps2017-020-08-004-042.u11.p1.s1
Děkuji . ps2017-020-08-004-042.u11.p1.s2
Další faktická poznámka pan Vojtěch Munzar a přečtu omluvu - pan Václav Klaus od 11 do 14 hodin z pracovních důvodů . ps2017-020-08-004-042.u11.p1.s3
Prosím , pane poslanče , máte slovo . ps2017-020-08-004-042.u12.p1.s1
Koupě bytu na rozdíl od pronájmu bytu , abych odpověděl panu předřečníkovi prostřednictvím pana předsedajícího , je investicí , nikoli půjčení vlastního majetku . ps2017-020-08-004-042.u12.p1.s2
V případě , že se takový člověk dostane do ekonomických potíží , může tu nemovitost prodat a zůstanou mu nějaké finance , přináší mu to jistotu . ps2017-020-08-004-042.u12.p1.s3
Kdežto půjčení cizího majetku , platba za nájem , je skutečně jenom platbou za půjčení něčeho cizího , není to jeho investicí . ps2017-020-08-004-042.u12.p1.s4
Proto jsem mluvil o ekonomickém rozvoji .
