Search

Start Over Creator Petr, Pavel

5. Kondominium aneb splněné přání profesora Cepla

Creator:
Petr, Pavel
Type:
article, model:article, and TEXT
Subject:
condominium, appartment ownership, Cepl, personal usage, common parts, superficies solo cedit, kondominium, bytové spoluvlastnictví, osobní užívání, and společné části
Language:
Czech
Description:
Bydlení patří mezi základní lidské potřeby, byť není normativně jako základní lidské právo vyjádřeno. To nemění nic na faktu, jak zásadní význam pro člověka má. Právní úprava vlastnictví bytů je českému právu známa již od šedesátých let minulého století. Prošla dramatickým vývojem od okrajového institutu až po masovou problematiku, která se dotýká většiny vlastníků bytového fondu. Současné, ale i budoucí problémy souvisejí s pojetím tzv. kondominia (bytového spoluvlastnictví). Stať předkládá různé pohledy na zkoumaný institut. Zahrnuje historickou a dílčí komparativní studii. Vlastnictví bytů již nebude upraveno zvláštním zákonem, nýbrž bude součástí občanského zákoníku. Předkladatelé zákona tak následují nizozemský, belgický, švýcarský, ruský nebo quebecký vzor, kdy vlastnictví bytů není upraveno zvláštním zákonem, ale je součástí obecného kodexu. Kondominiem se rozumí stav, kdy osoba (lhostejno zda fyzická, či právnická) je podílovým spoluvlastníkem pozemku a výhradním vlastníkem bytu jako reálně vymezené části domu, resp. osobou, které svědčí dědičné věcné užívací právo ke konkrétní části pozemku (budovy) – jednotce. Dalším typickým znakem kondominia je nucené členství v právnické osobě, která je založena ke správě společné věci and Housing is a basic human need even though it is not normatively expressed as a basic human right. That doesn’t alter the fact that housing is of cardinal importance for human beings. Czech legal system regulates legal regulation on ownership of flats since the sixties of the last century. This legislation has undergone a dramatic evolution from the marginal institution, to the massive issue that affects the majority of the owners of the housing stock. The current, but also the future problems are connected with the concept of so called condominium (housing co-ownership). The paper presents different perspectives on the researched institution. It includes historical and comparative study. The flat ownership won’t be altered by special act but it will become a part of the New Civil Code. The proposers follow the Dutch, Belgian, Swiss or rather Quebec model where the flat ownership does not alter any other special law but is a part of a general code. The term Condominium is understood as a state where no matter if private individual or legal entity is a land shareholder and exclusive owner of a flat, as a legally defined part of the building, or more precisely a person possessing a hereditary property rights to a specific part of a land – unit. Other typical sign of condominium is an obligatory membership in legal entity stared purely for managing the common property. The participation in legal entity takes as long as the existence of property right towards a common property.
Rights:
http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/ and policy:public

9. Počátky letiště ve Starém Městě (1934-1939) /

Creator:
Petr, Pavel
Type:
text and studie
Subject:
Vojenské letectvo. Dělostřelectvo. Ženijní jednotky. Technické služby armády. Chemické vojsko, letiště, letectvo vojenské, armáda československá, armáda německá, Československo 1918-1945, zbraně, vojenská technika a zařízení, opevnění, and armáda, vojenské složky, vojáci
Language:
Czech
Description:
Anfänge des Flughafens in Staré Město (Altstadt), 1934-1939.
Rights:
unknown

10. Právo stavby

Creator:
Petr, Pavel
Type:
article, model:article, and TEXT
Subject:
right to build, divided ownership, superficies solo cedit prinicple, Randa, civil law, právo stavby, dělené vlastnictví, superficies solo cedit, and soukromé právo
Language:
Czech
Description:
Na rozdíl od koncepce zákona o právu stavby z roku 1912 přináší nový občanský zákoník změnu v podobě rozšíření subjektů, které smí právo stavby ke svým pozemkům zřídit.Tím by měla odpadnout překážka, která značně limitovala jeho širší rozšíření.Právo stavby asi nebude příliš frekventovaným institutem evidovaným ve veřejných seznamech, ale jeho existence rozšíří paletu možností pro řešení obsahově totožných životních situací. Smyslem příspěvku je tedy zamyšlení nad děleným vlastnictvím a účelem a genezí práva stavby v návaznosti na Randovo dílo, jakož i predikcí budoucího vývoje instituce na realitním trhu. and Unlike the concepts embedded in the Act on the Right of the Building from 1912 the new Civil Code brings a change by extending the group of entities that may establish the ground lease to their land. A barrier, which greatly limited its wider distribution has fallen. However, the frequency of the occurrence of the right to build in land register will not be high, the adoption of such legislation will provide wider array of possible solutions for identical situations in civil law. The purpose of this paper is to focus on the so called divided ownership and above all on the genesis of the rights to build in connection with Randa’s work, as well as predictions of future development of this institution in the real estate market.
Rights:
http://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/ and policy:public