Konsorcium
soukromých
investorů
fungující
jako
LJH
Funding
Co.
sdělilo,
že
nabídlo
409
milionů
dolarů
v
hotovosti
za
většinu
holdingů
firmy
L.J.Hooker
Corp.
v
oblasti
realit
a
nákupních
center.
Jak
uvádí
nabízející
strana,
tato
409milionová
nabídka
také
zahrnuje
převzetí
zabezpečených
závazků
k
tomuto
majetku
odhadovaných
na
300
milionů
dolarů.
Skupinu
vede
Jay
Shidler,
výkonný
ředitel
společnosti
Shidler
Investment
Corp.
v
Honolulu,
a
A.Boyd
Simpson,
výkonný
ředitel
společnosti
Simpson
Organization
Inc.
sídlící
v
Atlantě.
Společnost
pana
Shidlera
se
specializuje
na
investice
do
obchodních
realit
a
chlubí
se
majetkem
v
hodnotě
1
miliardy
dolarů;
pan
Simpson
je
developer
a
bývalý
vedoucí
pracovník
ve
firmě
L.J.
Hooker.
"Aktiva
jsou
dobrá,
ale
vyžadují
více
peněz
a
správy"
než
může
L.
J.
Hooker
v
současné
situaci
nabídnout,
řekl
pan
Simpson
v
jednom
rozhovoru."
Filozofií
firmy
Hooker
bylo
postavit
a
prodat.
My
chceme
postavit
a
ponechat
si.
L.J.
Hooker
se
sídlem
v
Atlantě
funguje
s
ochranou
proti
svým
věřitelům
podle
kapitoly
11
amerického
zákona
o
bankrotu.
Její
mateřskou
společnost,
Hooker
Corp.
ze
Sydney
v
Austrálii,
v
současnosti
řídí
soudem
stanovený
prozatímní
likvidátor.
Sanford
Sigoloff,
výkonný
ředitel
firmy
L.J.
Hooker,
ve
včerejším
prohlášení
uvedl,
že
nabídku
dosud
neviděl,
ale
že
ji
prostuduje
a
předá
k
posouzení
věřitelské
komisi.
Podle
odhadu
pana
Simpsona
představuje
409milionová
nabídka
75
%
hodnoty
všech
realitních
holdingů
firmy
Hooker
ve
Spojených
státech.
Nabídka
nezahrnuje
Bonwit
Teller
či
B.
Altman
&
Co.,
řetězce
obchodních
domů
firmy
L.J.
Hooker.
Nabídka
obsahuje
obrovské
nákupní
centrum
Forest
Fair
Mall
v
Cincinnati
o
rozloze
1,8
milionů
čtverečních
stop,
Richland
Fashion
Mall
o
rozloze
800 000
čtverečních
stop
v
Columbii
ve
státě
Severní
Karolína
a
Thornton
Town
Center
Mall
s
rozlohou
700 000
čtverečních
stop
v
Thorntonu
ve
státě
Colorado.
Nákupní
centrum
v
Thorntonu
bylo
otevřeno
19.
září
s
hypermarketem
Bigg
jako
hlavní
jistotou;
nákupní
centrum
v
Columbii
má
být
otevřeno
15.
listopadu.
Dalším
majetkem
firmy
Hooker
je
20patrová
kancelářská
věž
v
centru
Atlanty,
která
má
být
dokončena
příští
únor;
dále
volné
pozemky
na
Floridě
a
v
Ohiu,
L.J.
Hooker
International,
zprostředkovatelská
firma
v
oblasti
obchodních
realit,
která
kdysi
operovala
jako
Merill
Lynch
Commercial
Real
Estate,
a
další
nákupní
centra.
Konsorcium
dala
dohromady
firma
Hoare
Govett,
investiční
bankovní
společnost
se
sídlem
v
Londýně,
která
je
přidruženou
společností
firmy
Security
Pacific
Corp.
"Nepředpokládáme
žádné
problémy
s
obstaráváním
prostředků
pro
nabídku,"
řekl
v
rozhovoru
Allan
Campbell,
vedoucí
fúzí
a
akvizic
firmy
Hoare
Govett.
Hoare
Govett
jedná
jako
investiční
bankéř
konsorcia.
Podle
lidí
dobře
obeznámených
s
konsorciem
má
nabídka
krycí
jméno
Projekt
Klute,
narážející
na
film
"Klute",
ve
kterém
policista
John
Klute
zachrání
před
psychotickým
obchodníkem
prostitutku
představovanou
herečkou
Jane
Fondovou.
V
roce
1979,
kdy
byl
do
firmy
přijat
pan
Simpson,
aby
ji
dotlačil
ke
komerčním
úspěchům,
byla
L.J.
Hooker
malá
společnost
sídlící
v
Atlantě
zaměřená
na
výstavbu
bytů.
Firma
mírně
rostla
až
do
roku
1986,
kdy
většinovou
pozici
v
Hooker
Corp.
získal
australský
podnikatel
George
Herscu,
nynější
předseda
firmy
Hooker.
Pan
Herscu
odstartoval
ambiciózní,
avšak
osudnou,
nákupní
horečku
za
1
miliardu
dolarů,
která
zahrnovala
Bonwit
Teller
a
B.
Altman
&
Co.,
dále
většinový
podíl
ve
firmách
Merksamer
Jewelers,
v
řetězci
v
Sacramentu,
dále
v
Sakowitz
Inc.,
v
maloobchodu
sídlícím
v
Houstonu,
a
v
Parisian
Inc.,
v
řetězci
obchodních
domů
na
jihovýchodě.
Nakonec
se
pánové
Simpson
a
Herscu
rozkmotřili
kvůli
řízení
firmy
a
pan
Simpson
řekl,
že
v
roce
1988
odstoupí.
Od
té
doby
prodala
firma
Hooker
Corp.
svůj
podíl
v
řetězci
Parisian
zpátky
managementu
této
firmy
a
nyní
se
pokouší
prodat
řetězec
B.
Altman
&
Co.
Navíc
Robert
Sakowitz,
výkonný
ředitel
řetězce
Sakowitz,
shání
finance,
aby
odkoupil
zpět
podíl
firmy
Hooker
v
jeho
firmě.
Společnost
First
Boston
Corp.
v
současné
době
nabízí
k
prodeji
řetězec
Merksamer.
Když
se
podařilo
dostihnout
pana
Shidlera
v
Honolulu,
řekl,
že
věří,
že
nákupní
centra
firmy
Hooker
se
mohou
pod
novým
vedením
stát
ziskovými.
"Nejsou
to
ještě
vyzrálá
aktiva,
ale
mají
potenciál
se
jimi
stát,"
řekl
pan
Shidler.
Pokud
bude
mít
řádné
řízení
s
dlouhodobou
vizí,
pak
se
může
tento
majetek
stát
velmi
kvalitní
investicí.