Většinu
úprav
v
bytech
si
nejspíš
budou
muset
hradit
jejich
nájemníci
sami
Praha
(haš)-
Vládní
návrh
novely
občanského
zákoníku,
podle
níž
by
nájemníci
měli
sami
hradit
veškeré
náklady
na
běžnou
údržbu
a
opravy
bytů,
obdrželi
v
těchto
dnech
poslanci
parlamentu.
Přestože
si
již
nyní
mnoho
nájemníků
upravovalo
své
byty
z
vlastních
prostředků,
zákon
až
dosud
umožňoval,
aby
jim
opravy
dražší
padesáti
korun
zaplatil
majitel
bytu.
Předložená
novela
považuje
za
běžnou
údržbu
bytu
malování
včetně
opravy
omítek,
tapetování
a
vnitřní
nátěry.
Mezi
opravy
vybavení
bytu
řadí
zejména
opravy
podlah,
základního
vybavení
koupelny,
popřípadě
koupelnového
nebo
sprchového
koutu
a
splachovacího
záchodu,
sporáku,
kamen,
elektroinstalace
a
plynoinstalace,
osvětlení,
rozvodu
vody,
tepla,
plynu
a
odpadů.
Výjimkou
jsou
pouze
opravy
ústředního
nebo
etážového
topení
a
výměny
celých
předmětů
bytového
vybavení,
které
bude
i
nadále
zajišťovat
majitel
bytu.
Nájemníci
nebudou
muset
uvedené
náklady
hradit
tehdy,
jestliže
jejich
potřeba
vznikla
dříve,
než
byt
převzali,
nebo
jestliže
jde
o
důsledek
způsobený
opravami,
které
financoval
pronajímatel.
Jak
se
uvádí
v
důvodové
zprávě
k
návrhu
novely,
dojde
tímto
způsobem
k
nepřímému
zvýšení
nájemného.
Změna
občanského
zákoníku
má
dále
zpřísnit
poskytování
bytové
náhrady
za
služební
byty,
pokud
jejich
nájemnci
přestali
pro
majitele
domu
(bytu)
bez
vážných
důvodů
pracovat.
Opatření
se
týká
zejména
domovníků.
Přísněji
by
se
mělo
postupovat
i
proti
pronajímatelům,
kteří
bez
vážných
důvodů
nevyužijí
vyklizeného
bytu
k
účelu,
kvůli
němuž
o
vyklizení
rozhodl
soud.
Počítá
se
s
tím,
že
majitel
by
musel
vyklizenému
nájemci
dodatečně
uhradit
náklady
spojené
se
stěhováním
a
s
úpravou
náhradního
bytu.