Smlouvou
o
pronájmu
služby
nekončí
Dana
Rybáková
Firmy,
které
podnikají
v
Praze,
mnohdy
potřebují
byty
pro
své
zaměstnance.
Movitější
zahraniční
studenti
se
nespokojí
s
bydlením
na
kolejích.
Ti
a
mnozí
další
hledají
možnost
dlouhodobého
pronájmu
bytu.
A
právě
na
dlouhodobé
pronájmy
bytů
a
rodinných
domů
se
specializuje
firma
Ubytreal.
V
databance
má
pouze
byty
I.
kategorie
v
Praze
a
jejím
okolí.
Výjimku
tvoří
byty
v
centru
Prahy,
kde
se
do
nabídky
zařazují
i
byty
s
vytápěním
wavkami.
Smlouvy
podepisujeme
jak
s
pronajímateli,
tak
s
nájemci.
Naše
databanka
je
jakousi
křižovatkou
informací,
řekl
spolumajitel
firmy
Michal
Vacek.
Smlouvy
o
pronájmu
se
podepisují
minimálně
na
jeden
a
maximálně
na
tři
roky.
Ve
smlouvě
je
uvedena
pevná
částka,
kterou
nájemce
za
byt
platí,
a
ta
se
nemění.
Smlouva
se
dá
po
uplynutí
lhůty
prodloužit,
ale
pak
je
třeba
upravit
právě
sumu
placenou
za
byt,
vzít
v
úvahu
například
inflaci.
Nejlevnější
je
nezařízená
garsoniéra
bez
telefonu,
za
pět
tisíc
korun
měsíčně.
Nejdražší
pronájem,
který
firma
zatím
sjednala,
byla
vila
na
Klamovce
za
sedm
tisíc
dolarů
měsíčně.
Dříve
tvořili
přes
50
procent
naší
klientely
cizinci,
dnes
je
jejich
poměr
k
domácím
zájemcům
1:1,
uvedl
M.
Vacek.
Je
spousta
podnikatelů,
kteří
hledají
pro
své
mimopražské
zaměstnance
ubytování
v
Praze.
Nájemce
může
podle
svých
požadavků
dostat
nabídku
i
po
telefonu,
popřípadě
navštívit
kancelář
společnosti
a
nabídky
dostane
vytištěné.
Klient
si
určí,
jak
velký
byt,
v
jaké
části
Prahy,
v
kterém
patře,
s
jakým
vybavením
a
za
kolik
si
chce
pronajmout.
Z
databáze
pak
dostane
buď
nabídku,
která
se
s
jeho
požadavky
dokonale
kryje,
nebo
nabídku
s
jednou
libovolnou
chybou.
To
znamená,
že
byt
je
třeba
v
jiné
části
Prahy
nebo
je
dražší
apod.
Pronajímatel
může
nabídnout
byt
i
telefonicky,
ale
v
každém
případě
se
musí
osobně
dostavit
do
kanceláře
společnosti
k
podepsání
zprostředkovatelské
smlouvy.
Neuzavíráme
exkluzivní
zprostředkovatelské
smlouvy
jako
jiné
realitní
firmy,
které
pro
pronajímatele
znamenají,
že
pod
hrozbou
pokuty
ve
výši
až
tří
měsíčních
nájmů
si
po
určitou
dobu
nesmí
sám
najít
klienta.
Podle
mého
názoru
by
stejnou
pokutu
měla
platit
i
kancelář,
pokud
v
dané
době
není
schopna
najít
nájemce,
nebo
by
neměla
exkluzivní
smlouvy
uzavírat.
Naše
zprostředkovatelská
smlouva
pronajímatele
ani
nájemce
nijak
nezavazuje.
Po
jejím
podpisu
se
jeho
nabídka
okamžitě
dostává
do
databáze,
vysvětlil
M.
Vacek.
Za
uzavření
smlouvy
a
zařazení
do
databáze
klient
neplatí.
V
případě,
že
díky
Ubytrealu
jako
zprostředkovateli
uzavře
nájemce
smlouvu
na
dlouhodobý
pronájem
bytu,
zaplatí
této
společnosti
odměnu
ve
výši
70
procent
měsíčního
nájmu.
Pokud
přičiněním
Ubytrealu
uzavře
smlouvu
o
dlouhodobém
pronájmu
pronajímatel
bytu,
zaplatí
odměnu
ve
výši
100
procent
měsíčního
nájmu.
Pronajímatel
platí
víc,
protože
je
to
výdělečná
činnost.
Naše
služby
ovšem
nekončí
podpisem
smlouvy
o
dlouhodobém
pronájmu
a
vyinkasováním
odměny.
Svým
klientům
poskytujeme
po
celou
dobu
nájmu
právní
servis,
uvedl
M.
Vacek.