I
malá
družstva
musí
plnit
své
zákonné
povinnosti
Při
zakládání
nových
družstev
nebo
při
vyčleňování
části
družstva
by
jejich
zakladatelé
měli
mít
reálnou
představu
o
fungování
a
povinnostech
malého
bytového
družstva
jako
právnické
osoby.
Základní
činnosti,
které
takové
sdružení
vykonává,
probírá
metodická
pomůcka
k
realizaci
zákona
o
vlastnictví
bytů,
kterou
vydal
Svaz
českých
a
moravských
bytových
družstev.
-
Družstvo
dohlíží
na
práva
a
povinnosti
vyplývající
z
Obchodního
a
Občanského
zákoníku,
zákona
o
vlastnictví
bytů,
živnostenského
zákona
a
dalších.
-
Při
prosazování
práv
a
zájmů
spolupracuje
se
státní
správou,
například
s
okresním,
městským,
finančním,
živnostenským
a
katastrálním
úřadem.
-
V
návaznosti
na
nové
legislativní
úpravy
zpracovává
stanovy,
domovní
řád,
vnitřní
předpisy
a
směrnice.
-
Dohlíží
na
realizaci
usnesení
členské
schůze,
představenstva,
kontrolní
komise,
na
vyřizování
stížností.
-
Uzavírá
smlouvy
s
jinými
subjekty.
-
Vyřizuje
předsoudní
agendu
v
souvislosti
s
vymáháním
pohledávek
na
nájemném
i
jiných
vůči
členům
(upomínky,
pokusy
o
smír,
uznávací
prohlášení,
dohody
o
splátkách,
řízení
o
vyloučení
členů).
-
Účtuje
v
soustavě
podvojného
účetnictví
podle
účtové
osnovy
pro
podnikatele,
sestavuje
účetní
závěrku,
účetní
výkazy.
-
Nejméně
čtyřikrát
ročně
vykonává
inventarizaci
majetku
a
závazků
podle
zákona
o
účetnictví.
-
Je
plátcem
daně
z
příjmu
právnických
osob.
Daňové
přiznání
podává
nejpozději
do
31.
3.
roku
následujícího
po
uplynutí
ročního
zdaňovacího
období.
Pokud
daňové
přiznání
zpracovává
daňový
poradce,
musí
ho
podat
do
30.
6.
Družstvo
se
musí
registrovat
jako
plátce
daně
z
přidané
hodnoty,
jestliže
jeho
obrat
přesáhne
za
tři
předcházející
měsíce
částku
750
tisíc
korun.
Podle
zákona
o
dani
z
nemovitostí
se
stává
družstvo
plátcem
daně
ze
staveb
či
pozemků,
jestliže
má
ve
vlastnictví
nebo
v
užívání
stavbu
či
pozemek.
Je-li
držitelem
motorového
vozidla
určeného
k
podnikání,
stává
se
i
plátcem
silniční
daně.
-
Za
zaměstnance
odvádí
z
vyplacených
mezd
zálohově
ve
výši
25
procent
daň
z
příjmu
fyzických
osob,
pojistné
na
sociální
zabezpečení
i
příspěvek
na
státní
politiku
zaměstnanosti
a
pojistné
na
všeobecné
zdravotní
pojištění.
-
Je
poplatníkem
místních
poplatků
stanovených
obecním
úřadem.
-
Vede
členskou
evidenci.
-
Jestliže
na
bytovém
domě
vázne
nesplacený
úvěr
od
banky,
má
povinnost
pojistit
majetek.
-
Zpracovává
plány
oprav
a
údržby.
-
Zabezpečuje
dodávky
tepla,
kontroluje
požární
ochranu
společných
prostor,
zajišťuje
povinné
revize
hromosvodů,
stoupaček
plynu
a
plynových
spotřebičů.
(sf)