Rádce:
Zákon
a
my
Vrácení
živnostenského
listu
Podnikám
jako
fyzická
osoba
v
pohostinství.
Ke
31.
3.
1994
ukončím
podnikání.
Musím
po
tomto
datu
vrátit
živnostenský
list?
M.K.,
Praha
Živnostenský
list
je
průkazem
živnostenského
oprávnění,
který
osvědčuje
splnění
podmínek
stanovených
živnostenským
zákonem
pro
provozování
živnosti
ohlašovací.
Podle
47
odst.
2,
písmeno
e)
živnostenského
zákona
se
v
živnostenském
listě
vydaném
fyzické
osobě
uvede
doba,
na
kterou
se
živnostenský
list
vydává,
ohlásila-li
fyzická
osoba
provozování
živnosti
na
dobu
určitou.
Pokud
jste
takto
omezil
dobu
svého
podnikání,
vaše
živnostenské
oprávnění
uplynutím
vymezené
doby
zaniká
a
živnostenský
zákon
vám
v
57
odst.
3
stanoví
povinnost
vrátit
živnostenský
list
bez
zbytečného
odkladu
živnostenskému
úřadu,
který
jej
vydal.
Pokud
ve
vašem
živnostenském
listu
není
uvedena
doba,
na
kterou
se
živnostenský
list
vydává,
nemusíte
jej
po
ukončení
činnosti
odevzdat.
V
58
odst.
2
živnostenského
zákona
jsou
uvedeny
důvody,
pro
které
může
živnostenský
úřad,
který
živnostenský
list
vydal,
zrušit
či
pozastavit
živnostenské
oprávnění.
Jedním
z
těchto
důvodů
je
skutečnost,
že
podnikatel
nezačal
provozovat
živnost
ve
lhůtě
delší
než
pět
let
od
vydání
živnostenského
listu.
Analogicky
by
tedy
mohlo
dojít
ke
zrušení
živnostenského
oprávnění,
pokud
by
doba
od
ukončení
podnikání
přesáhla
délku
pěti
let.
V
takovém
případě
by
vám
vznikla
povinnost
živnostenský
list
vrátit
živnostenskému
úřadu,
který
jej
vydal.
Snížení
nájemného
Bydlím
v
družstevním
bytě,
kam
zřejmě
vlivem
nedostatečné
izolace
zatéká.
Tato
závada
trvá
už
čtyři
roky.
Jakým
způsobem
mám
donutit
družstvo,
když
to
po
dobrém
a
přes
stálé
upozorňování
nejde,
ke
snížení
nájemného
až
do
doby,
než
dojde
k
odstranění
závady?
M.Z.,
Plzeň
V
případě,
že
řádnému
užívání
bytu
brání
závada,
kterou
je
povinen
odstranit
pronajímatel
bytu,
a
pokud
pronajímatel
tuto
závadu
neodstraní,
ačkoli
byl
nájemcem
na
její
existenci
upozorněn,
má
nájemce
v
zásadě
dvě
možnosti:
*
Podle
691
občanského
zákoníku
má
právo
-
po
předchozím
upozornění
pronajímatele
na
závady
-
tyto
v
nezbytné
míře
odstranit
a
požadovat
od
pronajímatele
náhradu
účelně
vynaložených
nákladů.
Tuto
náhradu
je
nutné
požadovat
bez
zbytečného
odkladu.
Právo
na
náhradu
nákladů
zanikne,
nebylo-li
uplatněno
do
šesti
měsíců
od
odstranění
závad.
*
Pokud
závadu
neodstraní
pronajímatel
a
neučíní-li
tak
ani
nájemce,
má
nájemce
podle
698
občanského
zákoníku
právo
na
slevu
nájemného,
dokud
pronajímatel
tuto
závadu
neodstraní.
Jestliže
jste
po
celou
dobu
trvání
popisované
závady
platil
nesnížené
nájemné,
je
zapotřebí
určit
výši
přiměřené
slevy
z
nájemného
a
potom
můžete
tuto
slevu
uplatňovat
vůči
pronajimateli
i
zpětně,
tedy
žádat
vrácení
určité
části
již
zaplaceného
nájemného.
Přiměřenost
slevy
posoudí
v
případě
sporu
soud.
Darovala
jsem
domek
synovi
a
darovací
smlouvou
bylo
v
můj
prospěch
zřízeno
věcné
břemeno
doživotního
bydlení
ve
dvou
místnostech
v
prvním
patře.
Teď
bych
ale
chtěla
užívat
místnost
v
přízemí,
protože
je
to
s
ohledem
na
můj
věk
a
zdravotní
stav
přijatelnější.
Jak
mám
postupovat?
Musíme
jít
zase
k
notáři?
A.R.,
Jidřichův
Hradec
Podstatnou
obsahovou
složkou
smlouvy,
jíž
se
zřizuje
věcné
břemeno,
je
vymezení
obsahu
a
rozsahu
tohoto
břemene.
Ve
vašem
případě
je
obsahem
věcného
břemen
právo
doživotního
bydlení
v
rodinném
domku,
jehož
vlastníkem
je
váš
syn.
Rozsah
tohoto
oprávnění
je
pak
dán
přesným
vymezením
prostor,
které
můžete
jako
osoba
z
věcného
břemen
užívat,
a
to
jak
výlučně
vy
sama,
tak
případně
společně
s
majitelem
domu.
Mohou
být
dohodnuty
i
další
skutečnosti
související
s
vaším
užíváním
předmětných
prostor,
jako
například
způsob
úhrady
na
otop,
vodu,
elektřinu,
úklid
a
podobně.
Pokud
chcete
některá
ujednání
obsažená
v
původní
smlouvě
o
zřízení
věcného
břemene
změnit,
je
možné
tak
učinit
po
dohodě
s
majitelem
domu
například
dodatkem
k
původní
smlouvě.
Tímto
dodatkem
změníte
původní
rozsah
věcného
břemene
tím,
že
původní
smlouvou
označené
prostory
nahradíte
jinými.
Stejně
tak
můžete
rozsah
svého
oprávnění
omezit,
pokud
například
již
potřebujte
pouze
jednu
z
původních
dvou
místností.
Pro
úplnost
bych
chtěla
připomenout,
že
stejně
tak
je
možné
smlouvou
způsobit
zánik
věcného
břemene.
V
souladu
se
zákonem
č.
256/1992
Sb.,
o
zápisech
vlastnických
a
jiných
věcných
práv
k
nemovitostem,
vznikají
práva
odpovídající
věcnému
břemeni
dnem
vkladu
do
katastru
nemovitostí,
a
to
na
základě
pravomocného
rozhodnutí
příslušného
katastrálního
úřadu
o
povolení
tohoto
vkladu
s
účinky
ode
dne
doručení
návrhu
na
vklad
příslušnému
katastrálnímu
úřadu.
Věra
Urbanová
Odpovědi
připravila
Advokátní
kancelář
Vácha
&
Malý,
Olšanská
1a,
130
00
Praha
3
-
Žižkov,
tel.:
(02)
691
93
33.