V
80.
LETECH
hledali
investoři
netradiční
alternativy
k
tradičním
způsobům
finančního
plánování.
Kapitál
zlidověl
a
lidé
jej
chtějí.
Malí
investoři
však
příliš
často
zůstávají
u
stejných
zastaralých
řešení,
která
se
líbila
předchozím
generacím
spolehlivých
stratégů.
Nyní
je
k
dispozici
překvapivý
nový
přístup
ke
tvorbě
vašeho
finančního
portfolia
bez
přílišného
rizika,
bez
rozsáhlého
plánování
a
bez
jakéhokoliv
narušení
vašeho
životního
stylu.
To
je
obzvláště
dobrá
zpráva
pro
ty,
kteří
nenávidí
riziko,
nedokáží
příliš
plánovat
a
odmítají
nechat
si
jakkoli
narušit
svůj
životní
styl.
Víte,
kdo
jste.
Můj
převratný
systém
je
také
užitečný
pro
ty,
kdo
vyzkoušeli
tradiční
formy
narůstání
svých
peněžních
rezerv.
Stejně
jako
všichni
Američané,
kteří
hledají
věčnou
prosperitu,
i
mě
připadá
nezbytné
vložit
jisté
prostředky
do
konzervativních
peněžních
nástrojů,
jen
abych
uklidnil
svého
tchána,
který
v
takové
věci
věří.
Tak
jsem
tedy
po
celé
toto
desetiletí
udržoval
svůj
podíl
osobních
penzijních
účtů
a
vkladních
certifikátů
a
vrtal
jsem
se
v
akciích,
obligacích
a
investičních
fondech,
jakož
i
udržoval
svůj
nezbytný
podíl
na
trhu
obytných
nemovitostí.
Když
nebyl
zisk
z
tohoto
vytříbeného
portfolia
záporný,
byl
nízký.
Obrázek
1
názorně
ukazuje
výkon
těch
odvětví,
do
kterých
jsem
investoval
během
této
úspěšné
dekády
(viz
doprovodné
ilustrace
-
deník
Wall
Street
Journal
z
20.
října
1989).
Majetek
související
s
ropou
zažíval
ohromný
pokles,
dokud
jsem
se
v
roce
1985
všech
takových
akcií
nezbavil,
a
až
v
tomto
okamžiku
se
tento
průmysl,
i
když
bez
slavnostních
fanfár,
začal
zvolna
zotavovat.
Rovněž
investiční
fondy
relativně
stagnovaly,
dokud
jsem
neudělal
to,
co
pro
mne
bylo
seriózní
investicí.
V
roce
1987
byl
v
tomto
majetku
chaos,
který
dovedl
moji
makléřku
u
společnosti
Pru-Bache
až
ke
konstatování,
že
"nikdy
nic
podobného
neviděla".
S
ohledem
na
její
duševní
rozpoložení
jsem
se
těchto
fondů
vzdal
-
a
trh
okamžitě
započal
svůj
stabilní
postup
směrem
k
ozdravění.
Asi
nejdramatičtější
byl
výkon
na
newyorském
trhu
s
nemovitostmi,
který
se
rozvíjel,
dokud
jsem
na
něj
nevstoupil
koncem
roku
1988,
kdy
po
letech
oznámil
první
záporné
tempo
složeného
ročního
růstu.
Znechucen
jsem
pátral
po
jiném
způsobu,
jak
naplánovat
rozdělení
svého
majetku,
a
až
jsem
překvapením
ztratil
dech,
jak
náhle
mě
napadla
odpověď,
že
právě
to
přece
již
dělám!
Všichni
máme
peníze
na
útratu,
některé
z
nich
bezesporu
při
ruce,
protože
se
jich
stále
zbavujeme.
Uložit
do
banky?
Ani
náhodou!
Křečkovat
je
pomocí
dlouhodobých
nástrojů?
Nesmysl!
Každodenní
život
je
nejlepší
možnou
investicí!
Můžete
mít
různé
priority,
ale
zde
na
obrázku
2
je
to,
na
čem
jsem
se
rozhodl
stavět
do
budoucna:
osobní
prostor,
zájmy
týkající
se
automobilismu,
dětské
hračky,
zahradní
vybavení,
cibulky
a
keře
a
nakonec
zábava,
snad
nejlepší
investice
ze
všech.
Vše
se
mi
vyplatilo
s
dvouciferným
ročním
růstem
a
nadále
mi
poskytuje
významné
možnosti.
Tedy
alespoň
podle
mých
výpočtů.
Osobní
prostor
(obrázek
3)
rostl
v
průběhu
tohoto
desetiletí
o
35
%
ročně,
což
je
výkon,
dobře
srovnatelný
s
investicí
například
do
výrobků
ze
syntetické
kůže
pro
interiéry
vozidel
do
chladného
počasí,
do
kterých
investoval
můj
bratranec
a
dodnes
toho
poněkud
lituje.
Kolekce
drahých
dětských
hraček,
které
jsem
chytře
nakoupil
u
mnoha
makléřských
firem
zabývajících
se
zlevněnými
hračkami
(obrázek
4),
se,
co
se
týče
celkové
hodnoty
aktiv,
slušně
rozrostla
nad
všechny
osobní
investice
vyjma
snad
mé
sbírky
desek,
jejíž
cena
je,
dá
se
s
jistotou
říci,
nevyčíslitelná.
Součástí
mé
taktiky
byla
i
pokračující
investice
do
mého
kupé
z
roku
1984
(obrázek
5),
a
to
s
ročními
příspěvky,
které
se
v
současnosti
rovnají
více
než
60
%
původní
ceny
auta.
Podle
mých
výpočtů
by
tyto
výdaje
měly
zvýšit
hodnotu
mého
sedanu
na
otevřeném
trhu
(obrázek
6),
kde
mám
v
úmyslu
jej
zanedlouho
nabídnout,
na
více
než
22 000
dolarů.
Rozšíření
mého
životního
prostoru
vyvolalo
jasnou
potřebu
údržby
a
tvorby
vhodných
trávníků,
keříků
a
keřů,
vhodných
do
této
předměstské
lokality.
Vyčlenil
jsem
proto
dostatečné
osobní
výdaje
na
zajištění
toho,
aby
moje
zahrady
a
příbytek
nikdy
netrpěly
nedostatkem
zeleně
a
květin.
Moje
počáteční
investice
do
tohoto
vzkvétajícího
podniku
se
podle
mých
střízlivých
výpočtů
rozrostla
na
desetinásobek.
Současně
posloužil
jako
asi
nejdramatičtější
důkaz
výhod
kreativního
osobního
finančního
plánování
můj
podíl
na
široké
škále
zábavních
aktivit.
Například
pouhá
návratnost
investic
v
oblasti
pokeru
byla
v
průběhu
tohoto
desetiletí
maximálně
působivá
(obrázky
7A
a
7B),
když
vykázala
pozoruhodný
roční
nárůst,
který
-
vzhledem
ke
způsobu
hry
mých
společníků
-
nenaznačuje
žádné
snížení
až
do
roku
1990
a
déle.
S
touto
napevno
zavedenou
osobní
strategií
se
těším
na
léta
investic
do
kvalitního
životního
stylu
a
zvyšování
všeobecné
spekulace
na
zisk
s
vypůjčenými
penězi.
Univerzitní
vzdělání
mých
dětí
se
rýsuje
jako
asi
nejlepší
budoucí
příležitost
k
výdajům,
i
když
asi
budu
muset
proměnit
za
hotové
jejich
portfolio
hraček,
abych
z
něj
mohl
těžit.
Každým
krokem,
který
podnikám,
ale
tvořím
bohatství.
Chcete-li,
můžete
se
také,
podobně
jako
já,
zakousnout
do
toho
kyselého
jablka.
Tak
už
jděte
a
pusťte
se
do
toho
dluhu.
Budujete
hodnoty
za
pomocí
neobhajitelných
výdajů,
a
jste
tedy
přímo
v
hlavním
proudu
amerického
obchodu.
Dej
si
pozor,
Henry
Kravisi!
Pan
Schwartz
je
vedoucí
pracovník
v
obchodní
sféře
a
spisovatel
z
New
Yorku.