PML View

ln94204_7

mrp-layerPDT/mrp/tamw/train-2/ln94204_7.mrp.gz
a-layerPDT/pml/tamw/train-2/ln94204_7.a.gz
m-layerPDT/pml/tamw/train-2/ln94204_7.m.gz
t-layerPDT/pml/tamw/train-2/ln94204_7.t.gz
w-layerPDT/pml/tamw/train-2/ln94204_7.w.gz
treex-layerPDT/treex/tamw/train-2/ln94204_7.treex.gz

s-1 Smlouvou o pronájmu služby nekončí

s-2 Dana Rybáková

s-3 Firmy, které podnikají v Praze, mnohdy potřebují byty pro své zaměstnance.

s-4 Movitější zahraniční studenti se nespokojí s bydlením na kolejích.

s-5 Ti a mnozí další hledají možnost dlouhodobého pronájmu bytu.

s-6 A právě na dlouhodobé pronájmy bytů a rodinných domů se specializuje firma Ubytreal.

s-7 V databance má pouze byty I. kategorie v Praze a jejím okolí.

s-8 Výjimku tvoří byty v centru Prahy, kde se do nabídky zařazují i byty s vytápěním wavkami.

s-9 Smlouvy podepisujeme jak s pronajímateli, tak s nájemci.

s-10 Naše databanka je jakousi křižovatkou informací, řekl spolumajitel firmy Michal Vacek.

s-11 Smlouvy o pronájmu se podepisují minimálně na jeden a maximálně na tři roky.

s-12 Ve smlouvě je uvedena pevná částka, kterou nájemce za byt platí, a ta se nemění.

s-13 Smlouva se dá po uplynutí lhůty prodloužit, ale pak je třeba upravit právě sumu placenou za byt, vzít v úvahu například inflaci.

s-14 Nejlevnější je nezařízená garsoniéra bez telefonu, za pět tisíc korun měsíčně.

s-15 Nejdražší pronájem, který firma zatím sjednala, byla vila na Klamovce za sedm tisíc dolarů měsíčně.

s-16 Dříve tvořili přes 50 procent naší klientely cizinci, dnes je jejich poměr k domácím zájemcům 1:1, uvedl M. Vacek.

s-17 Je spousta podnikatelů, kteří hledají pro své mimopražské zaměstnance ubytování v Praze.

s-18 Nájemce může podle svých požadavků dostat nabídku i po telefonu, popřípadě navštívit kancelář společnosti a nabídky dostane vytištěné.

s-19 Klient si určí, jak velký byt, v jaké části Prahy, v kterém patře, s jakým vybavením a za kolik si chce pronajmout.

s-20 Z databáze pak dostane buď nabídku, která se s jeho požadavky dokonale kryje, nebo nabídku s jednou libovolnou chybou.

s-21 To znamená, že byt je třeba v jiné části Prahy nebo je dražší apod.

s-22 Pronajímatel může nabídnout byt i telefonicky, ale v každém případě se musí osobně dostavit do kanceláře společnosti k podepsání zprostředkovatelské smlouvy.

s-23 Neuzavíráme exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy jako jiné realitní firmy, které pro pronajímatele znamenají, že pod hrozbou pokuty ve výši až tří měsíčních nájmů si po určitou dobu nesmí sám najít klienta.

s-24 Podle mého názoru by stejnou pokutu měla platit i kancelář, pokud v dané době není schopna najít nájemce, nebo by neměla exkluzivní smlouvy uzavírat.

s-25 Naše zprostředkovatelská smlouva pronajímatele ani nájemce nijak nezavazuje.

s-26 Po jejím podpisu se jeho nabídka okamžitě dostává do databáze, vysvětlil M. Vacek.

s-27 Za uzavření smlouvy a zařazení do databáze klient neplatí.

s-28 V případě, že díky Ubytrealu jako zprostředkovateli uzavře nájemce smlouvu na dlouhodobý pronájem bytu, zaplatí této společnosti odměnu ve výši 70 procent měsíčního nájmu.

s-29 Pokud přičiněním Ubytrealu uzavře smlouvu o dlouhodobém pronájmu pronajímatel bytu, zaplatí odměnu ve výši 100 procent měsíčního nájmu.

s-30 Pronajímatel platí víc, protože je to výdělečná činnost.

s-31 Naše služby ovšem nekončí podpisem smlouvy o dlouhodobém pronájmu a vyinkasováním odměny.

s-32 Svým klientům poskytujeme po celou dobu nájmu právní servis, uvedl M. Vacek.

dependency tree • text view