PML View

wsj1712.cz

mrp-layerPCEDT/mrp/wsj1712.cz.mrp.gz
a-layerPCEDT/pml/wsj1712.cz.a.gz
m-layerPCEDT/pml/wsj1712.cz.m.gz
t-layerPCEDT/pml/wsj1712.cz.t.gz
w-layerPCEDT/pml/wsj1712.cz.w.gz
treex-layerPCEDT/treex/wsj1712.cz.treex.gz

s-1 Odborníci na nemovitosti a přesídlování uvedli, že úterní zemětřesení z krátkodobého hlediska oslabí hodnotu místních nemovitostí a donutí společnosti znovu zvážit, zda se zde mají rozšiřovat, či se přemístit do oblasti zálivu a Kalifornie.

s-2 Několik odborníků řeklo, že podle jejich očekávání bude zemětřesení mít velký vliv na hodnotu většiny kalifornských nemovitostí.

s-3 Odborníci na nemovitosti a makléři však uvedli, že zemětřesení nepochybně stáhne dolů ceny v okolních čtvrtích, které je postavené v méně stabilních zónách, především v zálivu.

s-4 "Ceny v Kalifornii už klesaly.

s-5 Tohle nám nijak nepomůže," řekl Kenneth T. Rosen, předseda Centra pro nemovitosti a ekonomiku měst na Kalifornské univerzitě v Berkeley.

s-6 Ceny za státní byty o mediánu 201 028 dolarů v posledních měsících klesají, protože potenciální kupující nejsou schopni dovolit si domy.

s-7 Předseda Rosen kromě jiného vyslovil domněnku, že zemětřesení, které bylo nejsilnější od zemětřesení v roce 1906 v San Franciscu, bude mít v krátkodobé perspektivě za výsledek vznik dvoustupňového cenového systému v oblastech ohrožených zemětřesením, přičemž domy postavené na odolných pozemcích se patrně budou pohybovat ve vyšších cenových relacích.

s-8 Jednou z oblastí, která pravděpodobně brzy bude testovat Rosenovu teorii, je exkluzivní čtvrť Marina, která se pyšní jedněmi z nejvyšších cen za nemovitosti ve státě.

s-9 Tuto čtvrť, která stojí na zavážce, postihly vážné škody v důsledku zemětřesení včetně zřícení budov.

s-10 Včera kvůli vážnému poškození konstrukcí nechalo město v této čtvrti zbourat dva domy a uvedlo, že až 19 ze 350 budov v této čtvrti možná bude nutné srovnat se zemí.

s-11 Makléři se dvoustupňovou cenovou teorií souhlasí.

s-12 "Osobně se domnívám, že nemovitosti v Marině budou postižené," řekla Grace Perkinsová, hlavní viceprezidentka společnosti Grubb & Ellis Residential Brokerage Inc.

s-13 Ani ona, ani další vedoucí pracovníci a makléři v oblasti nemovitostí nedokážou odhadnout, o kolik méně mohou nemovitosti v Marině vynést, avšak uvedla, že dvoustupňový systém ceny "na určitou dobu" ovlivní.

s-14 Rosen řekl, že zemětřesení oživí zájem spotřebitelů o málo uveřejňovaný státní zákon z roku 1972, podle něhož makléři musí potenciálním zájemcům sdělit, jak blízko se nemovitost nachází od ohrožené zóny.

s-15 Vzhledem k velikosti kalifornského trhu jen málo oborníků na přesídlování očekává v důsledku zemětřesení rozsáhlý únik společností.

s-16 Avšak uvádějí, že zemětřesení přiměje některé společnosti k přesídlení či rozšíření všech nebo části svých aktivit za hranice státu.

s-17 "Výsledkem bude teorie 'nechceme uložit všechna vajíčka do jednoho košíku'," řekl James H. Renzas, prezident společnosti služeb pro lokální plánování Location Management Services Inc., oddělení pro přesídlování v Palo Altu v Kalifornii.

s-18 Renzas mimo jiné uvedl, že zemětřesení podnítí společnosti v určitých průmyslových sférách, jako jsou například polovodiče, počítače a letectví, aby zvážily přemístění operací, jejichž součástí jsou obzvlášť citlivé přístroje, do oblastí za hranicemi Kalifornie.

s-19 Vzhledem k hrozbě zemětřesení "si některé podniky spočítaly, kolik je stojí vyztužování budov, a srovnaly si náklady s výstavbou budov jinde," uvedl.

s-20 Jedna letecká společnost v jižní Kalifornii například před dvěma měsíci požádala společnost Location Management, aby provedla srovnání nákladů na vyztužení stávajících budov proti zemětřesení s náklady na výstavbu zařízení jinde.

s-21 Location Management zjistila, že nová výstavba by stála 21 milionů dolarů, zatímco vyztužení stávajících budov proti zemětřesení by stálo 22 milionů dolarů.

s-22 Společnost, řekl Renzas, se ještě nerozhodla, co udělá.

dependency tree • text view