| s-1
|
Většinu
úprav
v
bytech
si
nejspíš
budou
muset
hradit
jejich
nájemníci
sami
|
| s-2
|
Praha
(haš)-
|
| s-3
|
Vládní
návrh
novely
občanského
zákoníku,
podle
níž
by
nájemníci
měli
sami
hradit
veškeré
náklady
na
běžnou
údržbu
a
opravy
bytů,
obdrželi
v
těchto
dnech
poslanci
parlamentu.
|
| s-4
|
Přestože
si
již
nyní
mnoho
nájemníků
upravovalo
své
byty
z
vlastních
prostředků,
zákon
až
dosud
umožňoval,
aby
jim
opravy
dražší
padesáti
korun
zaplatil
majitel
bytu.
|
| s-5
|
Předložená
novela
považuje
za
běžnou
údržbu
bytu
malování
včetně
opravy
omítek,
tapetování
a
vnitřní
nátěry.
|
| s-6
|
Mezi
opravy
vybavení
bytu
řadí
zejména
opravy
podlah,
základního
vybavení
koupelny,
popřípadě
koupelnového
nebo
sprchového
koutu
a
splachovacího
záchodu,
sporáku,
kamen,
elektroinstalace
a
plynoinstalace,
osvětlení,
rozvodu
vody,
tepla,
plynu
a
odpadů.
|
| s-7
|
Výjimkou
jsou
pouze
opravy
ústředního
nebo
etážového
topení
a
výměny
celých
předmětů
bytového
vybavení,
které
bude
i
nadále
zajišťovat
majitel
bytu.
|
| s-8
|
Nájemníci
nebudou
muset
uvedené
náklady
hradit
tehdy,
jestliže
jejich
potřeba
vznikla
dříve,
než
byt
převzali,
nebo
jestliže
jde
o
důsledek
způsobený
opravami,
které
financoval
pronajímatel.
|
| s-9
|
Jak
se
uvádí
v
důvodové
zprávě
k
návrhu
novely,
dojde
tímto
způsobem
k
nepřímému
zvýšení
nájemného.
|
| s-10
|
Změna
občanského
zákoníku
má
dále
zpřísnit
poskytování
bytové
náhrady
za
služební
byty,
pokud
jejich
nájemnci
přestali
pro
majitele
domu
(bytu)
bez
vážných
důvodů
pracovat.
|
| s-11
|
Opatření
se
týká
zejména
domovníků.
|
| s-12
|
Přísněji
by
se
mělo
postupovat
i
proti
pronajímatelům,
kteří
bez
vážných
důvodů
nevyužijí
vyklizeného
bytu
k
účelu,
kvůli
němuž
o
vyklizení
rozhodl
soud.
|
| s-13
|
Počítá
se
s
tím,
že
majitel
by
musel
vyklizenému
nájemci
dodatečně
uhradit
náklady
spojené
se
stěhováním
a
s
úpravou
náhradního
bytu.
|