| s-1
|
Smlouvou
o
pronájmu
služby
nekončí
|
| s-2
|
Dana
Rybáková
|
| s-3
|
Firmy,
které
podnikají
v
Praze,
mnohdy
potřebují
byty
pro
své
zaměstnance.
|
| s-4
|
Movitější
zahraniční
studenti
se
nespokojí
s
bydlením
na
kolejích.
|
| s-5
|
Ti
a
mnozí
další
hledají
možnost
dlouhodobého
pronájmu
bytu.
|
| s-6
|
A
právě
na
dlouhodobé
pronájmy
bytů
a
rodinných
domů
se
specializuje
firma
Ubytreal.
|
| s-7
|
V
databance
má
pouze
byty
I.
kategorie
v
Praze
a
jejím
okolí.
|
| s-8
|
Výjimku
tvoří
byty
v
centru
Prahy,
kde
se
do
nabídky
zařazují
i
byty
s
vytápěním
wavkami.
|
| s-9
|
Smlouvy
podepisujeme
jak
s
pronajímateli,
tak
s
nájemci.
|
| s-10
|
Naše
databanka
je
jakousi
křižovatkou
informací,
řekl
spolumajitel
firmy
Michal
Vacek.
|
| s-11
|
Smlouvy
o
pronájmu
se
podepisují
minimálně
na
jeden
a
maximálně
na
tři
roky.
|
| s-12
|
Ve
smlouvě
je
uvedena
pevná
částka,
kterou
nájemce
za
byt
platí,
a
ta
se
nemění.
|
| s-13
|
Smlouva
se
dá
po
uplynutí
lhůty
prodloužit,
ale
pak
je
třeba
upravit
právě
sumu
placenou
za
byt,
vzít
v
úvahu
například
inflaci.
|
| s-14
|
Nejlevnější
je
nezařízená
garsoniéra
bez
telefonu,
za
pět
tisíc
korun
měsíčně.
|
| s-15
|
Nejdražší
pronájem,
který
firma
zatím
sjednala,
byla
vila
na
Klamovce
za
sedm
tisíc
dolarů
měsíčně.
|
| s-16
|
Dříve
tvořili
přes
50
procent
naší
klientely
cizinci,
dnes
je
jejich
poměr
k
domácím
zájemcům
1:1,
uvedl
M.
Vacek.
|
| s-17
|
Je
spousta
podnikatelů,
kteří
hledají
pro
své
mimopražské
zaměstnance
ubytování
v
Praze.
|
| s-18
|
Nájemce
může
podle
svých
požadavků
dostat
nabídku
i
po
telefonu,
popřípadě
navštívit
kancelář
společnosti
a
nabídky
dostane
vytištěné.
|
| s-19
|
Klient
si
určí,
jak
velký
byt,
v
jaké
části
Prahy,
v
kterém
patře,
s
jakým
vybavením
a
za
kolik
si
chce
pronajmout.
|
| s-20
|
Z
databáze
pak
dostane
buď
nabídku,
která
se
s
jeho
požadavky
dokonale
kryje,
nebo
nabídku
s
jednou
libovolnou
chybou.
|
| s-21
|
To
znamená,
že
byt
je
třeba
v
jiné
části
Prahy
nebo
je
dražší
apod.
|
| s-22
|
Pronajímatel
může
nabídnout
byt
i
telefonicky,
ale
v
každém
případě
se
musí
osobně
dostavit
do
kanceláře
společnosti
k
podepsání
zprostředkovatelské
smlouvy.
|
| s-23
|
Neuzavíráme
exkluzivní
zprostředkovatelské
smlouvy
jako
jiné
realitní
firmy,
které
pro
pronajímatele
znamenají,
že
pod
hrozbou
pokuty
ve
výši
až
tří
měsíčních
nájmů
si
po
určitou
dobu
nesmí
sám
najít
klienta.
|
| s-24
|
Podle
mého
názoru
by
stejnou
pokutu
měla
platit
i
kancelář,
pokud
v
dané
době
není
schopna
najít
nájemce,
nebo
by
neměla
exkluzivní
smlouvy
uzavírat.
|
| s-25
|
Naše
zprostředkovatelská
smlouva
pronajímatele
ani
nájemce
nijak
nezavazuje.
|
| s-26
|
Po
jejím
podpisu
se
jeho
nabídka
okamžitě
dostává
do
databáze,
vysvětlil
M.
Vacek.
|
| s-27
|
Za
uzavření
smlouvy
a
zařazení
do
databáze
klient
neplatí.
|
| s-28
|
V
případě,
že
díky
Ubytrealu
jako
zprostředkovateli
uzavře
nájemce
smlouvu
na
dlouhodobý
pronájem
bytu,
zaplatí
této
společnosti
odměnu
ve
výši
70
procent
měsíčního
nájmu.
|
| s-29
|
Pokud
přičiněním
Ubytrealu
uzavře
smlouvu
o
dlouhodobém
pronájmu
pronajímatel
bytu,
zaplatí
odměnu
ve
výši
100
procent
měsíčního
nájmu.
|
| s-30
|
Pronajímatel
platí
víc,
protože
je
to
výdělečná
činnost.
|
| s-31
|
Naše
služby
ovšem
nekončí
podpisem
smlouvy
o
dlouhodobém
pronájmu
a
vyinkasováním
odměny.
|
| s-32
|
Svým
klientům
poskytujeme
po
celou
dobu
nájmu
právní
servis,
uvedl
M.
Vacek.
|