| s-1
|
I
malá
družstva
musí
plnit
své
zákonné
povinnosti
|
| s-2
|
Při
zakládání
nových
družstev
nebo
při
vyčleňování
části
družstva
by
jejich
zakladatelé
měli
mít
reálnou
představu
o
fungování
a
povinnostech
malého
bytového
družstva
jako
právnické
osoby.
|
| s-3
|
Základní
činnosti,
které
takové
sdružení
vykonává,
probírá
metodická
pomůcka
k
realizaci
zákona
o
vlastnictví
bytů,
kterou
vydal
Svaz
českých
a
moravských
bytových
družstev.
-
|
| s-4
|
Družstvo
dohlíží
na
práva
a
povinnosti
vyplývající
z
Obchodního
a
Občanského
zákoníku,
zákona
o
vlastnictví
bytů,
živnostenského
zákona
a
dalších.
-
|
| s-5
|
Při
prosazování
práv
a
zájmů
spolupracuje
se
státní
správou,
například
s
okresním,
městským,
finančním,
živnostenským
a
katastrálním
úřadem.
-
|
| s-6
|
V
návaznosti
na
nové
legislativní
úpravy
zpracovává
stanovy,
domovní
řád,
vnitřní
předpisy
a
směrnice.
-
|
| s-7
|
Dohlíží
na
realizaci
usnesení
členské
schůze,
představenstva,
kontrolní
komise,
na
vyřizování
stížností.
-
|
| s-8
|
Uzavírá
smlouvy
s
jinými
subjekty.
-
|
| s-9
|
Vyřizuje
předsoudní
agendu
v
souvislosti
s
vymáháním
pohledávek
na
nájemném
i
jiných
vůči
členům
(upomínky,
pokusy
o
smír,
uznávací
prohlášení,
dohody
o
splátkách,
řízení
o
vyloučení
členů).
-
|
| s-10
|
Účtuje
v
soustavě
podvojného
účetnictví
podle
účtové
osnovy
pro
podnikatele,
sestavuje
účetní
závěrku,
účetní
výkazy.
-
|
| s-11
|
Nejméně
čtyřikrát
ročně
vykonává
inventarizaci
majetku
a
závazků
podle
zákona
o
účetnictví.
|
| s-12
|
-
Je
plátcem
daně
z
příjmu
právnických
osob.
|
| s-13
|
Daňové
přiznání
podává
nejpozději
do
31.
3.
roku
následujícího
po
uplynutí
ročního
zdaňovacího
období.
|
| s-14
|
Pokud
daňové
přiznání
zpracovává
daňový
poradce,
musí
ho
podat
do
30.
6.
|
| s-15
|
Družstvo
se
musí
registrovat
jako
plátce
daně
z
přidané
hodnoty,
jestliže
jeho
obrat
přesáhne
za
tři
předcházející
měsíce
částku
750
tisíc
korun.
|
| s-16
|
Podle
zákona
o
dani
z
nemovitostí
se
stává
družstvo
plátcem
daně
ze
staveb
či
pozemků,
jestliže
má
ve
vlastnictví
nebo
v
užívání
stavbu
či
pozemek.
|
| s-17
|
Je-li
držitelem
motorového
vozidla
určeného
k
podnikání,
stává
se
i
plátcem
silniční
daně.
-
|
| s-18
|
Za
zaměstnance
odvádí
z
vyplacených
mezd
zálohově
ve
výši
25
procent
daň
z
příjmu
fyzických
osob,
pojistné
na
sociální
zabezpečení
i
příspěvek
na
státní
politiku
zaměstnanosti
a
pojistné
na
všeobecné
zdravotní
pojištění.
-
|
| s-19
|
Je
poplatníkem
místních
poplatků
stanovených
obecním
úřadem.
-
|
| s-20
|
Vede
členskou
evidenci.
|
| s-21
|
-
Jestliže
na
bytovém
domě
vázne
nesplacený
úvěr
od
banky,
má
povinnost
pojistit
majetek.
|
| s-22
|
-
Zpracovává
plány
oprav
a
údržby.
|
| s-23
|
-
Zabezpečuje
dodávky
tepla,
kontroluje
požární
ochranu
společných
prostor,
zajišťuje
povinné
revize
hromosvodů,
stoupaček
plynu
a
plynových
spotřebičů.
|
| s-24
|
(sf)
|