| s-1
|
Rádce:
Zákon
a
my
|
| s-2
|
Vrácení
živnostenského
listu
|
| s-3
|
Podnikám
jako
fyzická
osoba
v
pohostinství.
|
| s-4
|
Ke
31.
3.
1994
ukončím
podnikání.
|
| s-5
|
Musím
po
tomto
datu
vrátit
živnostenský
list?
|
| s-6
|
M.K.,
Praha
|
| s-7
|
Živnostenský
list
je
průkazem
živnostenského
oprávnění,
který
osvědčuje
splnění
podmínek
stanovených
živnostenským
zákonem
pro
provozování
živnosti
ohlašovací.
|
| s-8
|
Podle
47
odst.
2,
písmeno
e)
živnostenského
zákona
se
v
živnostenském
listě
vydaném
fyzické
osobě
uvede
doba,
na
kterou
se
živnostenský
list
vydává,
ohlásila-li
fyzická
osoba
provozování
živnosti
na
dobu
určitou.
|
| s-9
|
Pokud
jste
takto
omezil
dobu
svého
podnikání,
vaše
živnostenské
oprávnění
uplynutím
vymezené
doby
zaniká
a
živnostenský
zákon
vám
v
57
odst.
3
stanoví
povinnost
vrátit
živnostenský
list
bez
zbytečného
odkladu
živnostenskému
úřadu,
který
jej
vydal.
|
| s-10
|
Pokud
ve
vašem
živnostenském
listu
není
uvedena
doba,
na
kterou
se
živnostenský
list
vydává,
nemusíte
jej
po
ukončení
činnosti
odevzdat.
|
| s-11
|
V
58
odst.
2
živnostenského
zákona
jsou
uvedeny
důvody,
pro
které
může
živnostenský
úřad,
který
živnostenský
list
vydal,
zrušit
či
pozastavit
živnostenské
oprávnění.
|
| s-12
|
Jedním
z
těchto
důvodů
je
skutečnost,
že
podnikatel
nezačal
provozovat
živnost
ve
lhůtě
delší
než
pět
let
od
vydání
živnostenského
listu.
|
| s-13
|
Analogicky
by
tedy
mohlo
dojít
ke
zrušení
živnostenského
oprávnění,
pokud
by
doba
od
ukončení
podnikání
přesáhla
délku
pěti
let.
|
| s-14
|
V
takovém
případě
by
vám
vznikla
povinnost
živnostenský
list
vrátit
živnostenskému
úřadu,
který
jej
vydal.
|
| s-15
|
Snížení
nájemného
|
| s-16
|
Bydlím
v
družstevním
bytě,
kam
zřejmě
vlivem
nedostatečné
izolace
zatéká.
|
| s-17
|
Tato
závada
trvá
už
čtyři
roky.
|
| s-18
|
Jakým
způsobem
mám
donutit
družstvo,
když
to
po
dobrém
a
přes
stálé
upozorňování
nejde,
ke
snížení
nájemného
až
do
doby,
než
dojde
k
odstranění
závady?
|
| s-19
|
M.Z.,
Plzeň
|
| s-20
|
V
případě,
že
řádnému
užívání
bytu
brání
závada,
kterou
je
povinen
odstranit
pronajímatel
bytu,
a
pokud
pronajímatel
tuto
závadu
neodstraní,
ačkoli
byl
nájemcem
na
její
existenci
upozorněn,
má
nájemce
v
zásadě
dvě
možnosti:
|
| s-21
|
*
Podle
691
občanského
zákoníku
má
právo
-
po
předchozím
upozornění
pronajímatele
na
závady
-
tyto
v
nezbytné
míře
odstranit
a
požadovat
od
pronajímatele
náhradu
účelně
vynaložených
nákladů.
|
| s-22
|
Tuto
náhradu
je
nutné
požadovat
bez
zbytečného
odkladu.
|
| s-23
|
Právo
na
náhradu
nákladů
zanikne,
nebylo-li
uplatněno
do
šesti
měsíců
od
odstranění
závad.
|
| s-24
|
*
Pokud
závadu
neodstraní
pronajímatel
a
neučíní-li
tak
ani
nájemce,
má
nájemce
podle
698
občanského
zákoníku
právo
na
slevu
nájemného,
dokud
pronajímatel
tuto
závadu
neodstraní.
|
| s-25
|
Jestliže
jste
po
celou
dobu
trvání
popisované
závady
platil
nesnížené
nájemné,
je
zapotřebí
určit
výši
přiměřené
slevy
z
nájemného
a
potom
můžete
tuto
slevu
uplatňovat
vůči
pronajimateli
i
zpětně,
tedy
žádat
vrácení
určité
části
již
zaplaceného
nájemného.
|
| s-26
|
Přiměřenost
slevy
posoudí
v
případě
sporu
soud.
|
| s-27
|
Darovala
jsem
domek
synovi
a
darovací
smlouvou
bylo
v
můj
prospěch
zřízeno
věcné
břemeno
doživotního
bydlení
ve
dvou
místnostech
v
prvním
patře.
|
| s-28
|
Teď
bych
ale
chtěla
užívat
místnost
v
přízemí,
protože
je
to
s
ohledem
na
můj
věk
a
zdravotní
stav
přijatelnější.
|
| s-29
|
Jak
mám
postupovat?
|
| s-30
|
Musíme
jít
zase
k
notáři?
|
| s-31
|
A.R.,
Jidřichův
Hradec
|
| s-32
|
Podstatnou
obsahovou
složkou
smlouvy,
jíž
se
zřizuje
věcné
břemeno,
je
vymezení
obsahu
a
rozsahu
tohoto
břemene.
|
| s-33
|
Ve
vašem
případě
je
obsahem
věcného
břemen
právo
doživotního
bydlení
v
rodinném
domku,
jehož
vlastníkem
je
váš
syn.
|
| s-34
|
Rozsah
tohoto
oprávnění
je
pak
dán
přesným
vymezením
prostor,
které
můžete
jako
osoba
z
věcného
břemen
užívat,
a
to
jak
výlučně
vy
sama,
tak
případně
společně
s
majitelem
domu.
|
| s-35
|
Mohou
být
dohodnuty
i
další
skutečnosti
související
s
vaším
užíváním
předmětných
prostor,
jako
například
způsob
úhrady
na
otop,
vodu,
elektřinu,
úklid
a
podobně.
|
| s-36
|
Pokud
chcete
některá
ujednání
obsažená
v
původní
smlouvě
o
zřízení
věcného
břemene
změnit,
je
možné
tak
učinit
po
dohodě
s
majitelem
domu
například
dodatkem
k
původní
smlouvě.
|
| s-37
|
Tímto
dodatkem
změníte
původní
rozsah
věcného
břemene
tím,
že
původní
smlouvou
označené
prostory
nahradíte
jinými.
|
| s-38
|
Stejně
tak
můžete
rozsah
svého
oprávnění
omezit,
pokud
například
již
potřebujte
pouze
jednu
z
původních
dvou
místností.
|
| s-39
|
Pro
úplnost
bych
chtěla
připomenout,
že
stejně
tak
je
možné
smlouvou
způsobit
zánik
věcného
břemene.
|
| s-40
|
V
souladu
se
zákonem
č.
256/1992
Sb.,
o
zápisech
vlastnických
a
jiných
věcných
práv
k
nemovitostem,
vznikají
práva
odpovídající
věcnému
břemeni
dnem
vkladu
do
katastru
nemovitostí,
a
to
na
základě
pravomocného
rozhodnutí
příslušného
katastrálního
úřadu
o
povolení
tohoto
vkladu
s
účinky
ode
dne
doručení
návrhu
na
vklad
příslušnému
katastrálnímu
úřadu.
|
| s-41
|
Věra
Urbanová
|
| s-42
|
Odpovědi
připravila
Advokátní
kancelář
Vácha
&
Malý,
Olšanská
1a,
130
00
Praha
3
-
Žižkov,
tel.:
(02)
691
93
33.
|