| s-1
|
Společnost
Chase
Manhattan
Corp.
poté,
co
se
neúspěšně
pokusila
prodat
svůj
podíl
ve
své
provozní
budově
na
jižním
Manhattanu,
uplatnila
své
předkupní
právo
na
koupi
této
padesátipatrové
kancelářské
budovy.
|
| s-2
|
Společnost
Chase
získala
právo
na
koupi
budovy
na
New
York
Plaza
č.
1
za
nezveřejněnou
částku
od
předešlého
vlastníka,
společnosti
Sol
Atlas,
jako
součást
jejího
původního
nájmu
z
roku
1970.
|
| s-3
|
Nynější
transakce
stála
banku
přibližně
140
miliónů
dolarů.
|
| s-4
|
Z
této
částky
bylo
20
miliónů
dolarů
jako
platba
za
pozemek
pod
budovou,
zbytek
byl
za
budovu.
|
| s-5
|
V
budově
sídlí
asi
4 500
zaměstnanců
společnosti
Chase,
z
nichž
většina
bude
po
dokončení
nového
kancelářského
centra
banky
v
roce
1993
přesunuta
do
centrálního
Brooklynu.
|
| s-6
|
Stěhování
je
součástí
strategie
společnosti
Chase
sjednotit
své
podpůrné
kanceláře
pod
jednu
střechu.
|
| s-7
|
Vedení
sídlí
o
pár
bloků
dále
na
Chase
Manhattan
Plaza
č.
1.
|
| s-8
|
Jako
součást
svého
rozhodnutí
opustit
budovu
se
společnost
Chase
pokusila
těsně
po
krachu
akciového
trhu
v
říjnu
1987
prodat
svůj
podíl
zároveň
s
nemovitým
podílem
společnosti
Atlas.
|
| s-9
|
Viceprezident
společnosti
Chase
George
Scandalios
prohlásil,
že
se
banka
rozhodla
uplatnit
své
předkupní
právo
poté,
co
nabídky
nedosáhly
očekávané
hodnoty.
|
| s-10
|
Řekl,
že
se
společnosti
Chase
a
Atlas
pokoušely
prodat
celou
budovu
za
400
až
475
miliónů
dolarů,
ale
nedostaly
žádnou
nabídku
na
více
než
375
miliónů
dolarů.
|
| s-11
|
Jako
nový
majitel
budovy
se
podle
toho
bude
společnost
Chase
muset
zařídit.
|
| s-12
|
Společnost
Chase
uvolňuje
1,1
miliónu
čtverečných
stop
volného
místa
a
společnost
Salomon
Brothers
Inc.,
jejíž
vedení
je
v
budově,
má
také
v
úmyslu
brzy
se
stěhovat.
|
| s-13
|
Navíc
další
významný
nájemce
budovy,
Thomson
McKinnon
Securities
společnosti
Thomson
McKinnon
Inc.,
pravděpodobně
uvolní
prostory
v
rámci
své
likvidace.
|
| s-14
|
Pro
newyorskou
realitní
společnost
Edward
S.
Gordon
Co.
bude
nalezení
nových
nájemců
těžkým
úkolem.
|
| s-15
|
I
přes
okouzlující
pohled
na
newyorský
přístav
je
budova
považována
vzhledem
k
moderním
kancelářským
standardům
za
zastaralou.
|
| s-16
|
A
společnost
Chase
bude
muset
dát
asi
50
miliónů
dolarů
za
odstranění
azbestu
z
areálu.
|