Waveform view

156. Návrh poslance Jeronýma Tejce a dalších na vydání zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a další související zákony, a zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) /sněmovní tisk 920/ - prvé čtení

Loading wave form: 0%

Speed: ⊖ 100% ⊕

Zoom: ⊖ 200 pps ⊕

Místopředseda PSP Jan Bartošek ~~156.~~ Návrh poslance Jeronýma Tejce a dalších na vydání zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a další související zákony, a zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích)~~/sněmovní tisk 920/ - prvé čtení Stanovisko vlády bylo doručeno jako sněmovní tisk 920/1.~~ ~~Prosím, aby předložený návrh uvedl zástupce navrhovatelů poslanec Jeroným Tejc.~~ ~~Prosím, pane poslanče, máte slovo.~~ Poslanec Jeroným Tejc ~~Vážený pane předsedající, dámy a pánové.~~ ~~Dovolte mi, abych, tak jak již řekl pan místopředseda velmi stručně pohovořil o poslaneckém návrhu zákona, který předložila skupina poslanců napříč politickým spektrem.~~ ~~Já očekávám, že projednávání tohoto návrhu zákona by nemuselo vyvolávat velké emoce.~~ A byl bych rád, kdybychom se shodli ve Sněmovně třeba třemi čtvrtinami na úpravách, které jsou rozumné, které jsou ve prospěch jak lidí, kteří žijí v bytech ve společenství vlastníků jednotek, tak samozřejmě i pro ty, kteří žijí v bytových družstvech. My jsme se snažili o to, aby ty změny občanského zákoníku, který byl schválen, byť třeba přes můj nesouhlas, byly relativně minimální, aby byly úsporné, a aby směřovaly k tomu, že zjednodušíme pozici lidí žijících v těchto bytech. ~~Těch, kteří spravují tyto byty a uvedu některé z nich.~~ ~~Za prvé zjednodušujeme způsob schvalování změn prohlášení.~~ ~~To je věc, která je technická.~~ Stejně tak stanovujeme jasně pravidlo, že při převodu vlastnického práva k jednotce, tedy u bytů v SVJ, na nabyvatele přecházejí dluhy převodce související se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné. Zjednodušeně řečeno - nebude se stávat, že někdo dluží SVJ, následně prodá tu jednotku, získá peníze a ten dluh vůči SVJ zůstává a musí ho vymáhat na tom původním vlastníkovi a ten nový vlastník, který tento byt koupil, tak už v tu chvíli samozřejmě žádný závazek nemá. ~~Peníze jsou mnohdy pryč a není možné je vymoci a tedy na tom splácení dluhu se podílí všichni ostatní, kteří dluh nezpůsobili.~~ ~~Snažíme se také o to, abychom usnadnili financování úvěrů bytových družstev.~~ ~~Dnes není možné, aby byl převeden dluh, který je z důvodu modernizace a opravy domu vázne na bytovém družstvu, aby byl převeden na společenství vlastníků jednotek, které vzniklo.~~ ~~My to chceme umožnit, nicméně za souhlasu všech.~~ ~~Tedy sta procent, kterých se to týká tak, aby tady nedocházelo k převádění úvěrů ve chvíli, kdy s tím nesouhlasí všech sto procent zainteresovaných osob.~~ ~~Stejně tak zjednodušujeme schvalování stanov ve společenství vlastníků.~~ ~~Bohužel působí problémy to, že je potřeba získat stoprocentní souhlas, což je technicky nemožné.~~ ~~V případě se jedná o stovky nebo tisíc bytů a myslím, že to je věc k úvaze tedy, zda tuto věc neupravit a nedat tam kvalifikovanou většinu.~~ ~~My navrhujeme většinu.~~ ~~Nicméně, tak jak jsem hovořil s řadou kolegů, myslím si, že by stálo za to, aby ta většina byla kvalifikovaná.~~ ~~Poslední je otázka svolávání členských schůzí.~~ ~~Není asi nutné, aby bytové družstvo o deseti bytech muselo mít své webové stránky.~~ ~~Takže pokud stanovy nestanoví jinak a stránky nebude mít, tak bude moci svolávat schůzi běžným způsobem, oznámením na desce.~~ ~~No, a to jsou ty základní věci, o kterých tento zákon hovoří.~~ V tomto týdnu se objevila ještě informace a spekulace o tom, zda zákon při plánovaném zřízení předkupního práva od 1. 1. 2018 počítá s tím, že jsou lidé, kteří mají garážová stání, která jsou samostatná. ~~Nepatří k jednotlivým bytům.~~ ~~Nicméně, jsou-li prodávány tyto byty bez těchto garážových stání, ztrácí hodnotu.~~ ~~Ten návrh, který byl do zákona na základě návrhu pana poslance Chvojky a následně ústavně právního výboru schválen, tu situaci na jedné straně může komplikovat.~~ Na druhé straně ta situace není technicky neřešitelná už podle současné úpravy přídatným spoluvlastnictvím, ale abychom situaci zjednodušili všem, kteří budou chtít, je možné provést ještě úpravu a do tohoto zákona, bude-li shoda, zavést pravidlo, že předkupní právo se nebude vztahovat na společné prostory v domě, které jsou určeny ke konkrétnímu účelu. ~~Tedy například garážová stání.~~ ~~Je to věc debaty, která by proběhla na ústavně právním výboru a nechci ji v tuto chvíli tady do hloubky vést, abychom vás nezdržovali.~~ ~~To jsou tedy ty základní důvody pro předložení tohoto návrhu zákona.~~ ~~A v obecné rozpravě si dovolím navrhnout, aby tento bod byl projednán nejen ústavně právním výborem, ale také výborem pro veřejnou správu.~~ ~~S kolegy jsme na to téma hovořili a také, aby byla zkrácena lhůta na třicet dnů.~~ ~~Děkuji.~~

Edit utterance

Text view • Help