wsj1630.cz

Společnost Chase Manhattan Corp. poté, co se neúspěšně pokusila prodat svůj podíl ve své provozní budově na jižním Manhattanu, uplatnila své předkupní právo na koupi této padesátipatrové kancelářské budovy. Společnost Chase získala právo na koupi budovy na New York Plaza č. 1 za nezveřejněnou částku od předešlého vlastníka, společnosti Sol Atlas, jako součást jejího původního nájmu z roku 1970. Nynější transakce stála banku přibližně 140 miliónů dolarů. Z této částky bylo 20 miliónů dolarů jako platba za pozemek pod budovou, zbytek byl za budovu. V budově sídlí asi 4 500 zaměstnanců společnosti Chase, z nichž většina bude po dokončení nového kancelářského centra banky v roce 1993 přesunuta do centrálního Brooklynu. Stěhování je součástí strategie společnosti Chase sjednotit své podpůrné kanceláře pod jednu střechu. Vedení sídlí o pár bloků dále na Chase Manhattan Plaza č. 1. Jako součást svého rozhodnutí opustit budovu se společnost Chase pokusila těsně po krachu akciového trhu v říjnu 1987 prodat svůj podíl zároveň s nemovitým podílem společnosti Atlas. Viceprezident společnosti Chase George Scandalios prohlásil, že se banka rozhodla uplatnit své předkupní právo poté, co nabídky nedosáhly očekávané hodnoty. Řekl, že se společnosti Chase a Atlas pokoušely prodat celou budovu za 400 až 475 miliónů dolarů, ale nedostaly žádnou nabídku na více než 375 miliónů dolarů. Jako nový majitel budovy se podle toho bude společnost Chase muset zařídit. Společnost Chase uvolňuje 1,1 miliónu čtverečných stop volného místa a společnost Salomon Brothers Inc., jejíž vedení je v budově, má také v úmyslu brzy se stěhovat. Navíc další významný nájemce budovy, Thomson McKinnon Securities společnosti Thomson McKinnon Inc., pravděpodobně uvolní prostory v rámci své likvidace. Pro newyorskou realitní společnost Edward S. Gordon Co. bude nalezení nových nájemců těžkým úkolem. I přes okouzlující pohled na newyorský přístav je budova považována vzhledem k moderním kancelářským standardům za zastaralou. A společnost Chase bude muset dát asi 50 miliónů dolarů za odstranění azbestu z areálu.