wsj1165.cz

Společnost HomeFed Corp. uvedla, že kvůli přibývání špatných aktiv a neočekávaným potížím s prodejem zabaveného majetku se čistý zisk ve třetím čtvrtletí propadl o 14 % z 27,9 milionu dolarů, neboli z 1,21 dolaru na akcii po plném rozředění, na 23,9 milionu dolarů, neboli na 1,10 dolaru na akcii po plném rozředění. Pokles překvapil analytiky a otřásl akciemi společnosti HomeFed, které na Newyorské burze cenných papírů ztratily 8,6 % ze své hodnoty a uzavíraly na 38,50 dolaru, což je pokles o 3,625 dolaru. Společnost HomeFed byla jednou z hrstky velkých spořitelen na západním pobřeží, které v nedávných čtvrtletích bojovaly proti problémům s úrokovou sazbou a snažily se držet krok s odvětvím tím, že držely problémová aktiva pod pokličkou a intenzívně dodávaly peníze do divokého bytového trhu v Kalifornii. Analytici odhadují výnosy po plném rozředění za třetí čtvrtletí v rozpětí kolem 1,30 dolaru na akcii. Nově vzniklé půjčky a nákupy společnosti HomeFed nicméně v tomto čtvrtletí klesly o 26 % z loňských 1,9 miliardy dolarů na 1,4 miliardy dolarů. Nevýkonná aktiva mezitím vzrostla z 518,7 milionu dolarů na 593 milionů dolarů. Asi 380 milionů dolarů z problémových aktiv představují znovu získaná nemovitá aktiva, což je prudký nárůst o 55,6 % oproti 244,2 milionu dolarů znovu nabytého majetku, který společnost HomeFed vlastnila před rokem. Společnost HomeFed má 17,9 miliardy dolarů aktiv. Společnost HomeFed uvedla, že většina problémových aktiv jsou sídliště, nákupní střediska a další komerční nemovitosti. Prohlásila, že asi polovina je v Kalifornii a zbytek je rozptýlen po celé zemi. Uvedla, že ve třetím čtvrtletí byl obrat uvedených nemovitostí slabší, než se předpovídalo, ale že ve zbytku roku očekává jeho oživení. Společnost HomeFed uvedla, že pokles nově vzniklých půjček byl spíše kosmetickou záležitostí, než známkou ochladnutí kalifornského trhu. Pro spořitelny na západním pobřeží, zvláště pro ty méně životaschopné, které si vedly mizerně i na žhavém trhu, by jakýkoli takový pokles v Kalifornii byl zlou zprávou. Společnost HomeFed však prohlásila, že v tomto čtvrtletí úmyslně omezila nově zakládané půjčky kvůli nejasnostem ohledně nových kapitálových podmínek a nařízení, které vyplynou z jednání o implementaci obrovského vládního zákona o pomoci spořitelnám. Uvedla, že provozováním svých nemovitostí vydělala rekordních 21,7 milionu dolarů, více než dvojnásobek loňského zisku z nemovitostí, který činil 9 milionů dolarů. A analytici prohlásili, že ohledně nemovitostí v Kalifornii nevidí žádnou známku hrozícího ustrnutí, dokonce ani po zemětřesení z minulého týdne. Spořitelna též uvedla, že kvůli zajištění ztráty spojené s jejím dříve ohlášeným plánem zrušit síť nemovitostí s provozní koncesí se i výnos v tomto čtvrtletí snížil o 4 miliony dolarů. Společnost HomeFed za devět měsíců vydělala 82,5 milionu dolarů, neboli 3,52 dolaru na akcii po plném rozředění, což je nárůst o 4,3 % oproti loňskému čistému zisku 79,1 milionu dolarů, neboli 3,43 dolaru na akcii po plném rozředění.