wsj0309.cz

wsj0309.cz

Date19
Source typenws
Year19
Text typeinf

Javascript seems to be turned off, or there was a communication error. Turn on Javascript for more display options.

Mysleli byste, že všechny výpovědi o zazobané veřejnosti a vývojářích dostávajících dotace od ministerstva pro místní rozvoj budou inspirovat kongres, aby zpřísnil luxusní subvence na bydlení. V žádném případě. Kongres pouze učinil pro bohaté lehčí splnit podmínky pro pojištěné půjčky od deficitem sužované Federální bytové správy. Zdá se, že jediná věc, kterou se kongres dovídá z výpovědi ministerstva pro místní rozvoj, je jak zvětšit jejich kontrolu nad hrnkem medu a jít za lobisty. Právě teď je nejvyšší půjčka, kterou agentura FHA může pojistit na vysoce nákladovém trhu s bydlením, 101 250 dolarů. Minulý týden bytová lobby přesvědčila kongres, aby zvýšila horní mez na 124 875 dolarů a učinila půjčky agentury FHA dostupnějšími pro zámožné. Ale jestliže je agentura FHA nucena platit za více půjček, ztrácí na přitažlivosti. To není žádná planá obava, agentura FHA loni přišla o 4,2 miliardy dolarů kvůli neplacení půjček. Ale vyšší hypoteční strop je jenom příprava pro to, co senátor Alan Cranston a většinový lídr George Mitchell zamýšlejí v oblasti bydlení. Senátní bankovní výbor začne příští týden s projednáváním jejich návrhu na rozšíření existujícího federálního bytového programu. Jiní senátoři chtějí snížit zálohy požadované při půjčkách jištěných agenturou FHA. To by byl recept na zajištění ještě větší obchodní ztráty agentury FHA. Praxe ukázala, že nejdůležitější prvek při předpovídání nesplácení půjček na bydlení je záloha. Protože zákazník může využít půjčku agentury FHA k financování všech bodů a závěrečných výdajů, FHA může zastavit půjčku vyšší než je cena domu. Pokud budou ceny v oblasti bydlení nadále klesat, mnoho dlužníků by bylo v lepší situaci, kdyby odešli ze svých domů a nechali daňové poplatníky ve ztrátě. Skoro totéž se stalo se zničenou firmou S&Ls, problémem, který kongres právě "vyřešil" pomocí ve výši 166 miliard dolarů. Doslýcháme se, že ministr pro místní rozvoj Jack Kemp flirtuje se souhlasem s některými Cranstonovými a Mitchellovými návrhy. To zní jako plán na postarání se o to, aby byl vtažen do příští asfaltové jámy ministerstva pro místní rozvoj. Skupina 27 senátorů napsala panu Kempovi a naléhala na něj, aby neposlouchal Cranstona a Mitchella a zaměřil se spíše na programy, které pomohou chudým, než aby vytvářel obrovské nové závazky vlády. Ale i kdyby souhlasil, pan Kemp nenapíše státní zákon o bydlení - to dělá kongres. A většina členů se cynicky dívá na současné diskreditování ministerstva pro místní rozvoj především jako na příležitost protlačit svůj vlastní seznam projektů. Prvním důkazem je hlasování v Bílém domě z minulého týdne o financování 40 oblíbených projektů z téhož fondu přenechaného volnému uvážení, který je jádrem skandálu na ministerstvu pro místní rozvoj. Žádná z dotací nebyla ministerstvem pro místní rozvoj vyžádána, konkurenčně posouzena a ani nebyla předmětem jediného projednávání. Čím dál více pozorovatelů si nyní uvědomuje, že klíč k ukončení budoucích skandálů ministerstva pro místní rozvoj spočívá v donucení kongresu, aby se sám choval zodpovědněji. Tento týden se v komentáři periodika Baltimore Sun objevilo, že podvýbor Lantos na ministerstvu pro místní rozvoj by měl na chvíli zapomenout na výpověď Sama Pierce a předvolat nějaké další svědky: různé kongresové sponzory 40 kampaní za státní peníze. Periodikum Sun vyvodilo, že pan Pierce je jenom částí problému - a částí, která je pryč. "Pokud být Ministerstvo pro bytovou výstavbu a rozvoj měst reformováno," uzavřelo, členové Kongresu budou "muset prozkoumat praktiky svých kolegů a něco s nimi udělat". Samozřejmě, že reforma sama sebe je ta poslední věc, o kterou se tento kongres zajímá. Zastánci rozšiřování programů agentury FHA říkají, že pouze chtějí pomoci lidem kupujícím si bydlení, kteří jsou vyloučeni z trhů s vysokými cenami. Ale program agentury FHA vyčerpávají špatné půjčky. Jack Kemp předložil balíček reforem a ty bezpečně míří do kongresového mlýnku na maso. Tak, jako před tím potíže firmy S&L, je toto problém, který by měl kongres řešit, ne ignorovat.


Download Source DataDownload textDependenciesPML ViewPML-TQ Tree View