ps2017-040-01-005-005.ana Český parlamentní korpus, Poslanecká sněmovna, 2020-01-21 ps2017-040-01-005-005 [ParCzech.ana]
View options
Show : Audio - Tags : PoS Tag Features Lemma
Javascript seems to be turned off, or there was a communication error. Turn on Javascript for more display options.
Místopředseda PSP Vojtěch Filip 5 . Vládní návrh zákona , kterým se mění zákon č . 89 / 2012 Sb . , občanský zákoník , ve znění pozdějších předpisů , a další související zákony / sněmovní tisk 411 / - druhé čtení Z pověření vlády nám návrh zákona uvede ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová . Ale ještě , než jí udělím slovo , požádám , aby své místo u stolku zpravodajů zaujal také zpravodaj pan poslanec Tomáš Kohoutek . Nyní tedy - ještě chviličku , paní ministryně - došla omluva předsedovi Poslanecké sněmovny . Mezi 14.30 a 17 . hodinou se ze zdravotních důvodů omlouvá Karel Schwarzenberg . Nyní má tedy slovo paní ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová . Prosím . Ministryně pro místní rozvoj ČR Klára Dostálová Vážený pane předsedající , vážené paní poslankyně , páni poslanci , na úvod druhého čtení mi dovolte , abych vám alespoň ve stručnosti přiblížila návrh zákona , kterým se mění zákon č . 89 / 2012 Sb . , občanský zákoník . Mezi zásadní navrhované změny tohoto překladu lze zařadit zejména : vyloučení předkupního práva v některých případech spoluvlastnictví jednotky a v případech spoluvlastnického podílu na funkčně související nemovité věci , zejména pozemku , a v případě jeho převodu s jednotkou - tady , pokud si vzpomenete na první čtení , se debatovaly například garáže ; úpravu vzniku společenství vlastníků jednotek s jedním členem a na to navazující další úpravy týkající se vzniku společenství ; zpřesnění úpravy správy domu bez vzniku společenství ; zjednodušení procesu přijímání změn prohlášení ; dále zjednodušení procesu prodeje jednotky vlastníka , který porušuje své povinnosti ; zpřesnění textu ustanovení o přechodu dluhů v souvislosti s převodem jednotky a některé další změny . Vzhledem k souvislosti úpravy bytového spoluvlastnictví obsažené v občanském zákoníku k zákonu č . 311 / 2013 Sb . , o převodu vlastnického práva k jednotkám a skupinovým rodinným domům některých bytových družstev , jsou navrženy i dílčí úpravy v tomto zákoně . Další navržená změna se promítá do oblasti nájemních vztahů k bytům a souvisí s možností sjednání smluvní pokuty mezi nájemcem a pronajímatelem v případě porušování povinností vyplývajících z nájmu . Rovněž se navrhuje zjednodušit bytovým družstvům možnost přijímat změny stanov v záležitostech , které se týkají zejména práv a povinností člena bytového družstva spojených s užíváním družstevního bytu a zjednodušit i svolávání členské schůze a informování členů družstva . Návrh byl v prvém čtení přikázán k projednání ústavně - právnímu výboru jako výboru garančnímu . Chtěla bych moc poděkovat za projednávání tohoto návrhu na ústavně - právním výboru , který se problematikou opravdu zabýval velmi podrobně . Na svém usnesení ze dne 11 . prosince 2019 doporučil Poslanecké sněmovně Parlamentu , aby návrh schválila , a současně přijal několik pozměňovacích návrhů . Předpokládám , že tyto návrhy budou posléze představeny , a samozřejmě se k nim vyjádřím při jejich projednávání . Vzhledem k významu této novely pro praxi , která je pro oblasti bytového spoluvlastnictví více než složitá , moc prosím o podporu tohoto návrhu a jeho propuštění do třetího čtení . Děkuji za pozornost . Místopředseda PSP Vojtěch Filip Děkuji paní ministryni pro místní rozvoj Kláře Dostálové . Konstatuji , že jsme návrh v prvém čtení přikázali k projednání ústavně - právnímu výboru jako výboru garančnímu . Usnesení výboru byla doručena jako sněmovní tisky 411 / 1 až 411 / 3 . Nyní požádám zpravodaje ústavně - právního výboru Tomáše Kohoutka , aby nás informoval o jednání a případné návrhy odůvodnil . Máte slovo , pane zpravodaji . Poslanec Tomáš Kohoutek Děkuji , pane předsedající . Dobré odpoledne , kolegyně , kolegové . Ústavně - právní výbor se projednáváním tisku 411 zabýval na čtyřech jednáních ústavně - právního výboru , kdy několikrát toto projednávání bodu bylo přerušeno . Následně na své 53 . schůzi ze dne 11 . prosince 2019 přijal usnesení číslo 179 , kterým doporučuje Poslanecké sněmovně Parlamentu , aby návrh schválila . Doporučuje Poslanecké sněmovně Parlamentu , aby přijala k tomuto návrhu zákona tyto změny a doplňky . Zde si dovolím odkázat na písemné vyhotovení tisku 411 odst . 3 , kde se konkrétně jedná o 15 změn a doplňků , které upravují zejména předkupní právo spoluvlastníků , dále pak povinnosti vlastníků bytových jednotek vůči společenství vlastníků a jednotek , precizuje úpravy bytových družstev a zejména vypořádací podíly a v neposlední řadě navrhuje změnu účinnosti zákona . Následně pověřil předsedu výboru , aby toto usnesení předložil předsedovi Poslanecké sněmovny , a zmocnil zpravodaje výboru , aby na schůzi Poslanecké sněmovny podal zprávu o výsledcích projednávání tohoto návrhu zákona na schůzi ústavně - právního výboru . Děkuji . Místopředseda PSP Vojtěch Filip Děkuji panu zpravodaji a budeme pokračovat otevřením obecné rozpravy , do které mám přihlášku pánů poslanců Dominika Feriho a Jana Poura . Nyní tedy pan poslanec Dominik Feri , řádně přihlášený do obecné rozpravy . Máte slovo , pane poslanče . Poslanec Dominik Feri Děkuji za slovo , pane místopředsedo . Můj příspěvek v rozpravě bude tak krátký jako můj pozměňovací návrh . Pozměňovací návrh nevymýšlí nic nového , jenom zachovává současnou úpravu a snaží se vyrovnat novelou zakotvovanou nerovnost mezi bytovými družstvy a vlastníky jednotek v takzvaných smíšených domech , to znamená v domech , kde už jsou některé jednotky převedené , ještě nevzniklo SVJ a je tam ještě to bytové družstvo . Protože ta úprava , tak jak je navrhována , by mohla vést k tomu , že by mohla být naprosto paralyzována efektivní správa toho daného domu . Mohlo by se stát , že byť jeden vlastník by se neúčastnil schůze vlastníků , tak by to rozhodnutí nemohlo být tímto způsobem učiněno . Proto navrhuji tímto pozměňovacím návrhem zachování současné úpravy , která je , myslím , nejenom na papíře , ale i v praxi funkční a osvědčila se . Děkuji . Místopředseda PSP Vojtěch Filip Děkuji panu poslanci Dominiku Ferimu . Nyní pan poslanec Milan Pour . Prosím , pane poslanče , máte slovo . Poslanec Milan Pour Děkuji za slovo , vážený pane předsedající . Vážené kolegyně , vážení kolegové , rád bych vám také přiblížil obsah svého pozměňovacího návrhu , ke kterému se ještě přihlásím v podrobné rozpravě . Tento pozměňovací návrh se týká společenství vlastníků jednotek , tedy potažmo všech občanů , kteří vlastní byt . Dle stávající právní úpravy i dle právní úpravy navrhované jsou nastavena odlišná pravidla pro přijetí stanov společenství vlastníků jednotek , kdy pouze některá z nich vyžadují formu veřejné listiny , tedy notářského zápisu , a to podle toho , kým jsou založeny . Od toho se potom odvíjí i požadavky na změnu těchto stanov , kdy změna stanov SVJ , které byly povinně přijaty formou notářského zápisu , musí být nadále provedena již navždy formou notářského zápisu , zatímco v případě změn stanov ostatních SVJ tomu tak není , respektive zatím nebylo judikováno , že by tomu tak být mělo . V této souvislosti ještě poznamenám , že otázka formy stanov společenství vlastníků jednotek založených před 1 . 1 . 2014 již byla předmětem soudních rozhodnutí , kdy každý ze dvou vrchních soudů , které v České republice působí , věc posuzoval jinak , až nakonec došlo k tomu , že se vrchní soudy shodly na tom , že v případě těchto společenství vlastníků jednotek pro změnu stanov formou notářského zápisu požadovat nebudou . Jakkoliv různé způsoby založení společenství vlastníků jednotek v novém občanském zákoníku možná mohou odůvodňovat různé požadavky na formu stanov , v případě jejich změn již tyto různé podmínky dle mého odůvodněny nejsou , neboť v těchto fungujících společenstvích již není nic , co by je odlišovalo . Z tohoto důvodu tedy předkládám pozměňovací návrh , ve kterém je jednoznačně stanoveno , že pro změnu stanov společenství vlastníků jednotek se forma veřejné listiny nevyžaduje . Tím dojde k posílení právní jistoty v této věci a zároveň se předejde dalším případným soudním sporům v této otázce , které by ještě mohly vyvstat . A na závěr ještě konstatuji , že tento pozměňovací návrh má podporu Svazu českých a moravských bytových družstev jakožto zájmového sdružení sdružujícího bytová družstva a společenství vlastníků jednotek v působnosti po celé České republice . Děkuji vám za pozornost . Místopředseda PSP Vojtěch Filip Děkuji panu poslanci Pourovi a ptám se , kdo dál do obecné rozpravy . Nikoho nevidím , obecnou rozpravu končím . Ptám se , jestli je zájem o závěrečná slova po obecné rozpravě . Není tomu tak . Můžeme tedy přejít k rozpravě podrobné . V podrobné rozpravě je jako první přihlášen pan poslanec Dominik Feri . Připomínám , že pozměňovací a jiné návrhy přednesené v podrobné rozpravě musí být vždy odůvodněny . Prosím , pane poslanče , máte slovo . Poslanec Dominik Feri Děkuji za slovo , pane místopředsedo . Hlásím se tímto ke sněmovnímu dokumentu číslo 4159 , který obsahuje odůvodnění , ale věc už byla dostatečně odůvodněna v rámci obecné rozpravy . Děkuji . Místopředseda PSP Vojtěch Filip Děkuji . I tak je možné odůvodnit , protože to v písemném textu parlamentního tisku je . Nyní pan poslanec Milan Pour v podrobné rozpravě . Pane poslanče , prosím , máte slovo . Download XML • Download text
• Dependencies • Wavesurfer • Named Entities
