ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s2
Jsou to zahraniční firmy , které pracují v České republice na principu franšízy . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s3
Jejich makléře v malých městech a regionech ohrožují drobné místní realitní kanceláře , a proto je třeba jim znepřístupnit na maximum vstup na trh . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s4
Vadí jim samozřejmě i velké české firmy , které ovšem nepracují na principu franšízy , ale mají standardní zaměstnance . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s5
Zatímco malé okresní realitky se snaží vláda omezit zjevně nesmyslnými kvalifikačními omezeními , tak v případě velkých českých firem na to jdou přes takzvanou úschovu , kterou realitním kancelářím nově zákon zakazuje . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s6
Franšízové firmy ji totiž už dlouhodobě většinou raději svěřují notářům , protože jejich pobočky jsou vlastně z centra těžko kontrolovatelné firmičky , a mateřská firma nechce ručit za peníze , které jejich franšízové pobočky mají v rukou . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s7
Opačně jsou na tom české firmy , které mají vlastní zaměstnance . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s8
Ty za peníze svěřené klienty do úschovy ručí . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s9
To , že je spravují , má několik výhod . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s10
Je to levnější než notářská či advokátní úschova . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s11
A je to samozřejmě byrokraticky méně náročné . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s12
A samozřejmě to urychluje jejich práci a obchod . ps2017-035-02-014-006.u7.p2.s13
To vše je samozřejmě ku prospěchu klienta . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s1
Pochopitelně tady mají zcela jistě vlivnou lobby notáři a advokáti . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s2
Nejde totiž o malé peníze . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s3
Odhadem jde o víc než dvě miliardy korun . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s4
Realitní úschova je obvykle zdarma . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s5
Advokátní , notářská nebo bankovní úschova je zpoplatněna . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s6
A nejsou to malé částky . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s7
Realitní úschova je byrokraticky méně náročná a obchodně rychlejší . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s8
Vše řeší jeden subjekt , který zná celý proces . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s9
Argument , že advokáti jsou důvěryhodnější subjekty za účelem úschovy kupních cen , neobstojí . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s10
V historii vidíme řadu kauz , kde finanční prostředky zpronevěřili advokáti i notáři . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s11
Navíc vedle realitních kanceláří na trhu působí řada dalších firem v jiných oborech , k jejichž činnosti také logicky patří nakládání s velkými finančními obnosy klientů , což se týká mimo jiné developerů , ale i dalších subjektů . ps2017-035-02-014-006.u7.p3.s12
V neposlední řadě platí , že klient má mít právo se sám rozhodnout , komu své peníze svěří , toto za něho nemá rozhodovat stát . ps2017-035-02-014-006.u7.p4.s1
Návrh dále zavádí povinné pojištění realitních makléřů k údajnému krytí potenciálních škod , které můžou prací makléře vzniknout . ps2017-035-02-014-006.u7.p4.s2
To je jistě chvályhodný záměr . ps2017-035-02-014-006.u7.p4.s3
Na druhou stranu se podívejme i z té strany , že je to další hřebíček do rakve nových uchazečů o pozici realitních makléřů , kteří vyjma odborné způsobilosti budou muset při vstupu do této branže hradit toto pojištění . ps2017-035-02-014-006.u7.p4.s4
To vše bude něco stát , a to ne málo . ps2017-035-02-014-006.u7.p4.s5
Řada uchazečů se z toho důvodu rozmyslí a prostě to vzdají a hrozí také navýšení nákladů pro klienty . ps2017-035-02-014-006.u7.p4.s6
Místo toho , aby začali noví uchazeči o práci realitního makléře aktivně pracovat , vydělávat a hradit daně , budou existenčně závislí na státu . ps2017-035-02-014-006.u7.p5.s1
Dámy a pánové , řeknete si , to jsou detaily . ps2017-035-02-014-006.u7.p5.s2
Pár tisícovek navíc , pár papírů navíc , pár hodin práce a pár ztracených dní navíc nikoho nezabije . ps2017-035-02-014-006.u7.p5.s3
Stokrát nic ale umořilo osla , říká se . ps2017-035-02-014-006.u7.p5.s4
A pravdou je , že i k velkým světovým revolucím vedly zdánlivě malicherné příčiny . ps2017-035-02-014-006.u7.p5.s5
Jde totiž o to , že systém , který navrhuje vláda , přidává byrokracii . ps2017-035-02-014-006.u7.p5.s6
Sice po malých dávkách , ale jednoho dne se jeden z takových kroků stane tím , kterým přeteče příslovečný džbán . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s1
My v hnutí SPD chceme podporovat ekonomiku a k tomu bezesporu patří stavebnictví a realitní trh . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s2
Čísla ukazují , že letos klesl v průměru o jednu pětinu . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s3
Stavebnictví a na něj napojený trh je terčem snad tisícovek komplikovaných předpisů . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s4
Zatímco v Česku je k získání stavebního povolení zapotřebí učinit zhruba 21 úkonů , např . v Rusku jsou to úkony 2 . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s5
U rezidenčních projektů se číslo 21 dokonce ještě zvyšuje . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s6
Jak víme , každoročně se nám kvůli vládě také zvyšuje složená kvóta celkového zdanění . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s7
Na všech stranách rostou byrokratická omezení . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s8
Zvyšuje to náklady na státní správu , zdražuje a komplikuje to život firmám , živnostníkům i občanům . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s9
Tento zákon jednoznačně směřuje opět k dalšímu zdražení života občanů a firem a ke zkomplikování práce podnikatelů a firem . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s10
Tahá zbytečně další peníze z kapes občanů a zcela nesmyslně dává vybrané jedné skupině , která má už dnes v mnoha oblastech monopol , tedy notářům . ps2017-035-02-014-006.u7.p6.s11
Nerozumím tomu , co realitní a stavební firmy , co občané , kteří si chtějí koupit byt nebo dům , této vládě provedli , že je musí znovu a znovu dusit šikanou a novými poplatky , a uniká mi , co tak zářného přinesli vládě notáři , kteří dostanou do správy pár miliard navíc naprosto zbytečně . ps2017-035-02-014-006.u7.p7.s1
Dámy a pánové , myslete na ty , kdo vás volí , myslete i sami na sebe . ps2017-035-02-014-006.u7.p7.s2
Opravdu chceme donekonečna zdražovat lidem jejich životy a komplikovat náš život v této zemi ? ps2017-035-02-014-006.u7.p7.s3
Není naším úkolem přesný opak ? ps2017-035-02-014-006.u7.p7.s4
Za hnutí SPD říkám , že při komplexním posouzení tohoto vládního návrhu zákona jsme došli k závěru , že budeme proti tomuto zákonu . ps2017-035-02-014-006.u7.p7.s5
Děkuji za pozornost . ps2017-035-02-014-006.u8.p1.s1
Děkuji . ps2017-035-02-014-006.u8.p1.s2
To byl pan místopředseda Tomio Okamura . ps2017-035-02-014-006.u8.p1.s3
Jsme v obecné rozpravě a já se hlásím do obecné rozpravy . ps2017-035-02-014-006.u8.p1.s4
Pokud se nikdo nehlásí , tak jsem zatím posledním přihlášeným . ps2017-035-02-014-006.u9.p1.s1
Takže já prosím pana místopředsedu Filipa . ps2017-035-02-014-006.u9.p1.s2
A pan poslanec Nacher má faktickou poznámku . ps2017-035-02-014-006.u9.p1.s3
Prosím , má přednost . ps2017-035-02-014-006.u9.p1.s4
Prosím , pane poslanče . ps2017-035-02-014-006.u10.p1.s1
Já děkuji za slovo . ps2017-035-02-014-006.u10.p1.s2
Já pak ty detaily budu říkat až v tom třetím čtení , ale některé věci by stálo za to vysvětlit , aby se potom dál nešířily . ps2017-035-02-014-006.u10.p2.s1
Za prvé ta prvotní vize o vzniku toho zákona byla někdy před devíti lety , to znamená , že to není nějaká novinka , se kterou bychom přišli . ps2017-035-02-014-006.u10.p3.s1
Za druhé , já jsem ten první , který je proti administrativě , zbytečné byrokracii apod . , ale tady si musíme uvědomit , že tu ochranu spotřebitele je potřeba zdůraznit , a týká se to obchodů , které ten spotřebitel zažívá jednou dvakrát za rok , tzn . to zabezpečení toho , že nepřijde o své peníze , je možná důležitější než jeden papír . ps2017-035-02-014-006.u10.p3.s2
To je potřeba si říct , že to není obchod , který se děje každý měsíc , a kdybychom ho zatěžovali . . . ps2017-035-02-014-006.u10.p4.s1
Za třetí , z toho projevu , co měl pan místopředseda Okamura , jsem pochopil , že on neviděl ten pozměňovací návrh , který prošel ústavně - právním výborem , který odpovídá na ty věci , které on zmínil . ps2017-035-02-014-006.u10.p4.s2
Protože když jsme si poslechli projev pana Munzara i pana Okamury , tak si protiřečí , jeden by vůbec nechtěl ty úschovy , druhý naopak ano . ps2017-035-02-014-006.u10.p4.s3
A tam ta pravda je někde uprostřed , tzn . jak ochránit peníze těch lidí , kteří prodávají nemovitost , zároveň je oddělit . ps2017-035-02-014-006.u10.p4.s4
A to všechno řeší ten pozměňovací návrh . ps2017-035-02-014-006.u10.p4.s5
To znamená , že ta konkurence tam bude zachována , ale zároveň tam bude zachováno to , že realitní makléř tím , že je přímo závislý na tom obchodu , tak tam musí být nějakým způsobem zajištěno , aby ty peníze byly odděleny od jeho jiných peněz , třeba provozních . ps2017-035-02-014-006.u10.p4.s6
Takže to všechno , včetně pojištění , vzdělávání , řeší a doplňuje ten komplexní pozměňovací návrh . ps2017-035-02-014-006.u10.p4.s7
Děkuji . ps2017-035-02-014-006.u11.p1.s1
Děkuji . ps2017-035-02-014-006.u11.p1.s2
S přednostním právem místopředseda Sněmovny Vojtěch Filip . ps2017-035-02-014-006.u11.p1.s3
Prosím . ps2017-035-02-014-006.u11.p1.s4
Ne , pardon , mně tady naskočila ještě jedna faktická poznámka . ps2017-035-02-014-006.u11.p1.s5
Ale až po panu místopředsedovi , dobře . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s1
Děkuji . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s2
Já nebudu dlouhý , ale nezlobte se na mě , já s kvazisociálním vystoupením kolegy Munzara nesouhlasím , vážené kolegyně , kolegové , protože to pojištění považuji za jeden ze zásadních kroků . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s3
A oddělení peněz za druhý zásadní krok . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s4
Já bych mohl tady citovat z věcí , které dostávám na svůj stůl . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s5
Rodina z Mladoboleslavska kupovala dům na jihu Čech , figurovala v tom velká realitní kancelář REMAX a figuruje v tom Hypoteční banka , abychom si rozuměli . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s6
A to jsou podle mě firmy , které by s tím neměly mít problém . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s7
A přesto tam existuje . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s8
Prodávající neplatil , prodával to , noví kupující to koupili a najednou mají platit za dluhy toho prodávajícího , protože to nebylo ošetřeno . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s9
To je přeci zásadní věc té realitní kanceláře . ps2017-035-02-014-006.u12.p1.s10
A jestli proti tomu není pojištěna nebo si udělala pojistku lacinější a potom se bude dohadovat o tom , kdo to zaplatí , no nezlobte se na mě , to už je za hranou toho možného . ps2017-035-02-014-006.u12.p2.s1
Tak jestli to děláme pro ty lidi - to přece není zákon pro realitní kanceláře , to není zákon pro banky , to je zákon pro občany České republiky . ps2017-035-02-014-006.u12.p2.s2
Ten zákon má sloužit k tomu , aby občan , spotřebitel , měl jakési jistoty v tom obchodě , že když se obrátí na profesionální kancelář , že to profesionálně provede , ne že bude za někoho platit , protože to někdo zmastil - pardon , omlouvám se za ten výraz , ale takhle to je . ps2017-035-02-014-006.u12.p2.s3
Takže promiňte mi , ale tady to není sociální opatření a omezení trhu a jakési nahrávání několika velkým realitním kancelářím . ps2017-035-02-014-006.u12.p2.s4
To je o tom , jestli jsme schopni se lidem potom podívat do očí , jestli ten zákon opravdu odpovídá tomu , že když se obrátím na realitní kancelář , že to pro mě udělá tak , že nezaplatím dluhy někoho jiného . ps2017-035-02-014-006.u12.p2.s5
Děkuji vám . ps2017-035-02-014-006.u13.p1.s1
Tak nyní tady mám tři faktické poznámky , takže nejprve požádám o vystoupení pana poslance Dominika Feriho , připraví se pan poslanec Dolínek a pan poslanec Munzar . ps2017-035-02-014-006.u13.p1.s2
Pane poslanče , vaše dvě minuty . ps2017-035-02-014-006.u13.p1.s3
Máte slovo . ps2017-035-02-014-006.u14.p1.s1
Děkuji za slovo . ps2017-035-02-014-006.u14.p1.s2
Vážené kolegyně , vážení kolegové , já už od začátku projednávání tohoto návrhu ve Sněmovně říkám , že kdyby tady z toho návrhu zůstala jediná věc , a to je nějaká regulace a nastavení jasných pravidel u poskytování úschov , tak zbytek toho zákona klidně tady být nemusí . ps2017-035-02-014-006.u14.p1.s3
Jestli někdo z kolegů načte to , že tam zůstanou úschovy a zbytek se ruší , velmi rád to podpořím . ps2017-035-02-014-006.u14.p1.s4
Protože to je ta klíčová věc . ps2017-035-02-014-006.u14.p1.s5
Úschovy jsou ten uzlový bod celé transakce .
